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房屋漏水的原因是什么?哪家家裝公司修補漏水專業呢?

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提問者:穆丁蘭| 樂山| 850次瀏覽
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已有4條回答

[昵稱被屏蔽]
回答數:2596 | 被采納數:1

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陶波光
回答數:4217 | 被采納數:1

問題一:房屋為什么會漏水呢?1、新工房或商品房滲漏主要出現在屋頂、窗臺下沿、墻角和墻體開裂處。一般來說,新建房屋有一個建筑沉降期。北方的建筑物大多是平頂,如遇大風水天氣,屋頂不易排放積水,再加上防水材料質量或施工不過關的話,就更容易滲漏。這種情況的解決方法是重做防水,而預防這種情況的最好方法則是做好滲水檢驗。2、新房裝修不當易發生漏水現象:出現漏水的原因是管道沒有安裝好。例如安裝管道時的固定沒做好,造成管道松動而漏水。另外就是管道預留口位置有錯誤,混凝土澆筑不到位,又或者是沒有做好漏水處理等。這種情況的解決辦法唯有鑿開管道重新做防水。問題二:導致房屋漏水的直接原因是什么?房屋施工質量不合格是房屋滲漏的“罪魁禍首”;國家建設部規定,房屋建筑工程的屋面防水設計,必須要由有防水設計經驗的人員承擔,屋面防水工程由防水專業隊或防水工施工。但是,某些房產商為所請的防水施工單位良莠不齊,使防水工程的質量無法保證。問題三:導致房屋漏水的真正原因是它?上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就很常見,也是許多人家中房屋漏水的真正原因,這個情況就沒話說了,純粹是樓層上方裝修施工作業導致的原因,解決決辦法就是找他們協商,把防水層補回去,這樣就能解決房屋漏水的情況了。房屋漏水糾紛處理責任歸誰管?一、開發商的責任在保修期內,如果不是人為原因造成的漏水,開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定:第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年,第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年,從工程竣工驗收合格之日起計算。二、物業的責任漏水肯定不是物業造成的,但如果物業在這里面有疏于管理的情況,或是出現了問題后沒有及時處理,導致損失擴大或出現了更嚴重的問題,那么物業要承擔責任。前者比如樓房公共管道堵塞,雖然不是物業干的,但根據物業管理合同和相關規定,物業公司應定期進行檢查和清理,如果沒做到,那就可以追究其相關責任人;后者比如樓上違法裝修,物業未制止,那么就可以找物業要求賠償損失。三、公平責任對于已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通第一百三十二條之規定,根據實現情況,由當事人分擔,一般為一人一半。


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喻和煦
回答數:4545 | 被采納數:1

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雷鵬飛
回答數:4652 | 被采納數:0

你好,首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。如果是小問題,可自行找人來維修,沒必要再驚動樓上的鄰居。


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