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多層好還是小高層好?

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提問者:鄒嘉容| 南陽| 1241次瀏覽
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已有5條回答

回答數:1645 | 被采納數:7

多層住宅和高層住宅各有特點,從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面有以下特點:① 從建筑質量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形,而且折舊年限長。② 高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大;采光好,裝修'>日照時間長。③從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住宅,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。


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回答數:188 | 被采納數:3

多層一般就是6層房子,有些會局部做到7層。多層建筑總層高不超24米,單層來看它的層高可能會高一些。
小高層一般只是人們的通俗叫法,通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。這就是要看開發商的戶型設計了,如果是規劃用地限高,開發商為了更大利益會把單層建筑高度降低,多增加樓層數,由于又是框架結構,梁相對較大,所有層高矮了是很不舒服的。當然也有厚道的開發商。
看你喜歡了,喜歡高點就小高層,實用點就多層吧。還有一種是9層左右的房子,即便停電了,爬個8,9樓也沒問題。


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xediao
回答數:29407 | 被采納數:46

多層好。1、多層價值高。土地是按照房子占地面積分給各層的。2、多層以后越來越少,物以稀為貴。3、電梯房每月要交電梯費,15年后電梯還要報廢,又得出錢。4、多層得房率高。


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伊桑ann
回答數:10611 | 被采納數:22

多層住宅和高層住宅各有特點,從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面有以下特點:
① 從建筑質量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形,而且折舊年限長。
② 高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大;采光好,日照時間長。
③從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住宅,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。
④大多數高層物業管理比較完善,小區環境優美舒適,比較安全;只是高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發生故障,電梯的維修保養不到位,上下樓比較困難。
⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價格差距不大。內環線土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內環外住宅小區


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殺你無條件
回答數:1684 | 被采納數:0

層住宅和高層住宅各有特點,從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面有以下特點:① ??從建筑質量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形,而且折舊年限長。② ??高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大;采光好,日照時間長。③從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住宅,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。


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