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外墻面積＝外墻長度*外墻高度－外門窗面積，其具體計算規(guī)則，以外墻抹灰為例：l、外墻面抹灰面積按外墻面的垂直投影面積計算，應扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除O.3m2以內的孔洞面積。
現(xiàn)今開發(fā)的房地產住宅項目，多數(shù)為高層住宅，不是10～12層的小高層住宅，就是18層以上的高層住宅。由于高層住宅的結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，故在選擇時需要注意一些問題。在選擇高層住宅時，購房者要觀察整棟樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，以及電梯的質量與運行速度。對于高層住宅來說，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運行速度慢，早晚上下班時間會給人造成很多困擾。一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，最好都是24小時運行。電梯的功能固然重要，此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。購房者還要向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證短暫停電時，電梯也能暫時運行。另外，選擇高層住宅，還要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如，大樓底層是否設值班警衛(wèi)室，是否有保安定時巡視，因為高層樓宇樓高地廣通道多，在安全防范上一定要嚴加注意。部分購房者選擇高層住宅的原因之一，可能認為高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠。事實上，并不是所有的高層都能看到景觀。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。某些房子在銷售時能看到不錯的景觀，但是因為后期又加建了樓房，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。在樓層的選擇上也有所講究。如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便。如果樓盤附近有不錯的景觀，可選擇高一點的樓層，一般來說，8～20層室內通風采光好，視野也較好，但是價格通常比低層貴。而21層以上的住宅，占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀，通風、采光也占有絕對的優(yōu)勢；可以降低周圍環(huán)境對其進行干擾，個人的隱私性較強。此外，選擇高層住宅，要考量車位問題?，F(xiàn)在有車族越來越多，停車問題會越來越突出。因此在購房時，即使目前是無車族的購房者也應提前做好準備，避免將來因停車問題而住得不開心。
現(xiàn)代高層住宅風水：不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂。不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。
高層樓房可以節(jié)約建房的占地空間，也可以滿足都市人的居高臨下的欲望，但是高層樓房要注意左青龍右白虎，要注意自己樓房右側的建筑不要高過自己的住宅，免的影響運勢.每個人喜好的樓層數(shù)字都會不一樣，我們來看看吧！如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內都是重空氣，二氧化碳居多。不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。高層住宅最佳樓層，高層住宅風水學，就是要趨利避害，順應風水之間的相生相依。處理好五行關系，爭取達到環(huán)境的和諧狀態(tài)。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅最佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層最好：5-7層。22層高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。30層高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。其實風水是一門環(huán)境學，也是一門教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學問。風水博大精深并不是一朝一夕就能學會的，多多的去看多多的去了解，以上就是關于高層住宅幾層風水好的一些分享。
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頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。希望能幫助你。
來自高層住宅頂層怎樣？評價下2017-07-14 -
質量應該沒什么問題吧！雖然有人認為頂樓熱、易出現(xiàn)滲漏。其實，因為通風好，基本可以抵消；至于滲漏，現(xiàn)在質量好了，滲漏的概率小了，在說，如果質量不好，有滲漏，你住底層也一樣，你是愿意滲漏雨水，還是樓上的污水？ 除此之外，住頂
來自高層住宅頂層質量好不好？2015-11-17 -
高層住宅頂層優(yōu)缺點 優(yōu)點:頂層價格優(yōu)惠，很少有與別人齟齬的可能，清凈，視線最好，樓頂空間除了不能搭房子，可辟為健身場所，還可搭架子種蔬菜養(yǎng)花之類。 缺點是若保溫層沒有做到位，會有冬冷夏熱的可能，另外就是滲漏問題。若沒
來自高層住宅頂層優(yōu)缺點有哪些？2016-03-05 -
你好 選擇高層樓房風水是重要但這個具體問題主要是看自己喜歡了，自己買的房子一定要稱心。下面是一些樓層選擇建議你可以參考一下。 1層：一般不為人喜歡，視野較差，沒有住高層的獨特感覺，容易受小區(qū)內的噪音影響，門前屋后容易弄
來自高層住宅頂層風水有哪些禁忌？2015-12-12 -
你好!高層住宅頂層能耐,當然也有弊端,很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼里,這個問題就有不同的**,關鍵看*房人的年齡、經濟實力等因素。希望我的回答對你有幫助!
來自請問高層住宅頂層能買嗎2016-11-04
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