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求解購買二手房要注意事項有哪些?

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提問者:徐可可| 揚州| 649次瀏覽
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已有3條回答

初雪
回答數:18998 | 被采納數:5

二手房要注意些什么
  1、核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經過公證的授權委托書。

  2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產,是否經過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

  3、如通過房屋中介購房,購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構,必要時可查閱中介機構應具備的"兩證",一為工商部門頒發的營業執照,二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

  4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個字也不能錯。

  5、如購買公房,須了解所購公房是成本價還是標準價,標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權,因此,應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見;另外,軍隊


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gsk88952481
回答數:13770 | 被采納數:5

購買二手房要注意事項有:
首先就是要看一下房子,看看房子的結構,再看看房子的房齡,最好是看看房子的工程質量怎么樣,其次就是看看房子的結構是否合理,是否存在不合理的地方,其次就是房子的地點,看看是否過于吵鬧,或者是過于的安靜。最后是房子的價格問題了。


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0f0e99
回答數:26094 | 被采納數:8

購買二手房需要注意事項,
1、重點看看水管和電線,多方面了解這個樓盤的質量
2、是否靠馬路,吵不吵。
3、檢查房子,水、電,是否有地方不通電,是否滲水,尤其洗手間,水是否會滲到樓下,房主可能很久不在這住了,而你一來,說不定問題就來了。窗戶下雨是否會滲水,可以看得出來。
4、房型是否有浪費的空間,特別注意大門周圍,像我的房子就是大門后面一大塊空間就浪費了。
5、賣方的稅是否包含在房價里;
6、賣方是否有戶口在里面。
7、要交哪些稅,尤其是大面積的房子,會有額外的稅;
8、了解上下樓鄰居的素質,這個對以后生活很重要。


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