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你好，如果前任業主沒有繳納過維修基金，過戶住房就需要繳納。如前任業主繳納過維修基金，二手房過戶，不需要再次繳納。過戶完畢房產證，買賣雙方一起辦理過戶維修基金就可以~
辦理回遷房可以支取維修公積金。《住房公積金制度實施辦法》第九條規定：“職工住房公積金可用于下列支出：
一、家庭購、建住房；
二、自有住房的大、中修；
三、超過家庭工資總額收入5%部分的房租。
拆遷中職工購買回遷房，當屬家庭購、建住房之列，可以申請支取住房公積金。具體辦理程序如下：申請用住房公積金購建住房的職工及其配偶，向所在單位提交有關證明，如商品房預售合同或意向書等，并經單位審核后，由單位開具“住房公積金支取申請書”，到所屬歸集部門辦理支取住房公積金，歸集部門通過轉帳結算的方式，將此款項轉劃至售房銀行帳戶；若購房資金不足，交存人還可申請個人住房擔保委托貸款。
要看你的回遷房土地性質是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨立房產證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標準。如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質是怎樣的。
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回遷房產，等于是新房子，你辦理新房子房產證，需要繳納住房的契稅，印花稅費，以及住房維修基金，還有幾百元手續費！另外還要看當初你們分房子的具體協議，有的地方，還需要你們繳納土地出讓金！
來自回遷房房照能辦理嗎2015-05-06 -
回遷房有房產證嗎?回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自請問回遷房有證嗎？回遷房需要幾年后才能辦理房產證呢？2016-12-29 -
回遷房有房產證嗎?回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自回遷房有房產證嗎？回遷房的土地證有哪種性質是可以買賣的？2016-12-29 -
回遷房有房產證嗎?回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自回遷房房證如何辦理？辦理的費用有哪些有明細嗎？2016-12-29 -
回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。回遷房如何購買？回遷房有著新建商品房無可比擬的地理優勢和價格優勢，但因為回遷房出賣人暫時不能取得房屋所有權證書，使得買受人在購買該類房產的過程中存在一定的風險。購買
來自回遷房交房有哪些費用？2015-05-12
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