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涉外公證是指我國的公證機(jī)關(guān)為適應(yīng)當(dāng)事人(個(gè)人和法人)在國(境)外的需要， 對(duì)其發(fā)生在國內(nèi)的法律行為和具有法律意義的文書或事實(shí)， 而向國(境)外出具的文書。我國公民在申辦前往國的有關(guān)簽證等事項(xiàng)時(shí)， 對(duì)方要求提供的必備的證明材料中， 一般都需要提供有關(guān)申請(qǐng)人與簽發(fā)國的親友等的關(guān)系及其他有關(guān)法律行為或具有法律意義的文書和事實(shí)的公證文書， 以便得到簽證及處理有關(guān)涉外事項(xiàng)。這種公證具有域外的法律效力。
國外的公證文書，應(yīng)經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證確保有效性后方可使用。需要認(rèn)證的文書包括外國政府或某些機(jī)關(guān)出具的公證書、婚姻證明、戶籍證明、出生證明、學(xué)歷證明等。
夫妻房產(chǎn)的還應(yīng)提供夫妻雙方身份證件、婚姻證明及戶籍證明等材料。按要求，護(hù)照原件應(yīng)翻譯公證，外國相關(guān)部門出具的婚姻登記證明以及戶籍藤本等材料應(yīng)經(jīng)中國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。如果夫妻一方或者雙方均無法到場(chǎng)辦理登記，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。若委托書由外國公證部門出具，也需要由中國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證后方能使用。
1、房屋買賣要先公證
《房屋登記辦法》第十五條：申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
司法部、住建部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第四條：有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。
對(duì)于外籍人士來說，新建商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記屬于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，這就要求辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)《商品房買賣合同》應(yīng)當(dāng)公證。同時(shí)，申請(qǐng)登記時(shí)提供的身份證件應(yīng)為經(jīng)過翻譯公證的護(hù)照。
2、信息有改變要及時(shí)變更
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》明確，“房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類型、證件號(hào)碼等內(nèi)容發(fā)生變更，當(dāng)其申請(qǐng)辦理已登記房地產(chǎn)的新登記事項(xiàng)時(shí)，提供證明申請(qǐng)主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料”，對(duì)“境內(nèi)自然人取得境外居民身份”的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的身份變更證明材料。
當(dāng)房屋發(fā)生交易、抵押等新的登記事項(xiàng)時(shí)，由于產(chǎn)權(quán)人當(dāng)前持有的有效證件與辦理房屋登記時(shí)提供的證件不一致，登記部門要求應(yīng)首先辦理證件號(hào)碼變更。
國籍有變化的時(shí)候，可持經(jīng)翻譯公證的護(hù)照、產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)使領(lǐng)館認(rèn)證的同一人證明(或護(hù)照號(hào)碼變更聲明)及原戶籍所在地公安部門出具的戶口注銷證明等材料辦理。
你好，據(jù)我所知涉外房產(chǎn)公證：
要認(rèn)證的文書包括外國政府或某些機(jī)關(guān)出具的公證書、婚姻證明、戶籍證明、出生證明、學(xué)歷證明等。還有夫妻房產(chǎn)的還應(yīng)提供夫妻雙方身份證件、婚姻證明及戶籍證明等材料。
當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。
準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
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下面給你詳細(xì)介紹一下涉外房屋委托公證辦理時(shí)需要哪些材料：一、辦理房產(chǎn)委托書公證書的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：1、委托人的身份證件;2、委托書若干份;3、受托人身份證復(fù)印件;4、委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購
來自涉外房屋委托公證辦理時(shí)需要什么材料？2017-12-04 -
材料：(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；(二)委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；(三)
來自涉外房屋委托公證辦理時(shí)需要哪些材料？2015-10-17 -
1、北京美閣聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京美閣聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是北京市專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商。公司集顧問咨詢，項(xiàng)目考察，搬家管理，租售代理等于一體，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和售后服務(wù)人的工作都很負(fù)責(zé)任，態(tài)度很好，他們的收費(fèi)也
來自請(qǐng)問一下北京涉外房產(chǎn)中介有哪些？2016-08-22 -
一、這所房屋既然是你婚后取得的產(chǎn)權(quán)，那么該房屋產(chǎn)權(quán)就屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。 二、你想將該房屋產(chǎn)權(quán)歸你一個(gè)人所有，你必須征得你老公的同意，你們夫妻雙方帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房屋所在地的公證處辦理公證，任何再帶
來自請(qǐng)問怎樣公證房產(chǎn)2015-12-29 -
房產(chǎn)公證是具有法律效力的，一般是證據(jù)效力，在房產(chǎn)公證一般分為房產(chǎn)委托公證和房產(chǎn)贈(zèng)與公證兩種。房產(chǎn)委托公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)ξ腥说氖跈?quán)委托行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。房產(chǎn)贈(zèng)與公證。贈(zèng)與公證
來自房產(chǎn)公證價(jià)格是多少？房產(chǎn)公證價(jià)格的分類？2017-06-13
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