已有1條回答
荒野孤燈
回答數：137333 | 被采納數：54
1、營業稅個稅捆綁征收。 營業稅按照差價5.5征收，個稅就按照差價的20%征收。 營業稅按照成交價5.5征收，個稅就按照成交價的1%征收。 這個不用選擇，房產局系統會自動帶你按照最少的那種辦法繳納。 如果你沒有當時的發票或者評估價格，那么個稅是按照你的成交價20%直接征收，會非常恐怖！
2、土地增值稅。 計算很復雜！土地增值稅應納稅額＝(轉讓收入－評估價格或發票價格－與轉讓房地產有關的稅金)×適用稅率 這里的使用稅率按照你的增值額來算，增值額超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
3、增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 如果你發票，評估價格都沒有那么算下來是按照成交的3%征收。
希望我的回答能幫到您
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
商鋪門面屬于商業地產，買入較簡單，商鋪門面過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。賣出的稅收計算就比較復雜。 買家支付的稅費： 1
來自二手商鋪交易稅費怎么算？都有哪些稅種？2017-06-08 -
一、契稅（買方支付）契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅
來自二手房買賣，二手交易稅費收費標準2016-12-23 -
廣州二手商鋪交易稅費計算方法如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方
來自誰知道廣州二手商鋪交易稅費怎么算？2016-12-04
微信公眾號
土巴兔APP