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什么又是樓面地價?其實樓面地價、基準地價既土地初始價,也稱城市基準地價,是指在城鎮規劃區范圍內,對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地。樓面地價怎么算?它按照商業、居住、工業等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格,并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。
基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格,是以基準地價為基礎,根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子,通過系統修正進行綜合評估而確定。
樓面地價,英文:land value in terms Of per unit floor age
1、樓面地價最簡單的意思就是單位建筑面積平均分攤的土地價格。 樓面地價是房價的主要組成部分之一,與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。
2、樓面地價怎么算?樓面地價的計算公式:
樓面地價=土地總價÷規劃建筑面積 =土地單價÷規劃容積率
規劃建筑面積=土地面積×容積率
容積率=地上建筑總面積÷規劃用地
樓面地價是特殊的土地單價,是土地上建筑物面積均攤的土地價格.在通常情況下,樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格.在這種情況下,樓面地價和土地總價的關系如下： 樓面地價=土地總價值/總建筑面積=土地單價/容積率
樓面地價＝土地總價÷建筑面積＝(土地單價×占地面積)÷建筑面積
＝土地單價×(占地面積÷建筑面積)
＝土地單價÷容積率
樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。
也可以這樣理解：
樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。
樓面地價的計算公式如下：
樓面地價 ＝ 土地價格 / 規劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率
備注：規劃建筑面積＝土地面積×容積率
您好，樓面地價＝土地總價÷建筑面積＝(土地單價×占地面積)÷建筑面積
＝土地單價×(占地面積÷建筑面積)
＝土地單價÷容積率
希望我的回答能幫到您。
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樓面地價是特殊的土地單價,是土地上建筑物面積均攤的土地價格.在通常情況下,樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格.在這種情況下,樓面地價和土地總價的關系如下：樓面地價=土地總價值/總建筑面積=土地單價/容積率
來自該宗土地原樓面地價?怎么計算？2016-12-29 -
應該叫做建筑樓面價,單位是“元/平方米”.中國的建筑用地會規定這塊地占地面積是多少,上面能夠建造多少建筑面積的房子,這塊地還有個出讓價格,建筑樓面價就是出讓總價/規定的建筑面積,與之相對應的就是我們一般所說的房屋單價.舉
來自樓面地價是什么意思？怎么解釋樓面地價？2017-05-30 -
樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在蓋出房子以后，每單位售價里面的土地成本。
來自什么是樓面地價2013-08-27 -
樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格,簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后,每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價的計算公式如下:樓面地價=土地價格/規劃
來自有誰知樓面地價與樓面價怎么樣區別嗎2017-08-16 -
樓面地價=土地單價÷容積率=土地單價×土地面積÷土地規劃建筑面積
來自什么是單位地價和樓面地價2015-05-01
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