高層雙電梯房120平米，除公攤面積實際應該是多少合理？
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由于各個城市，各個裝修公司出的裝修報價都是不一樣的，因此這邊沒辦法給你一個確定的價格，不過您可以前往裝修報價頁面計算，可以選擇城市，房屋面積，戶型，輕輕松松給你算出你所需的裝修報價!
操作步驟：
1：點擊【裝修報價】進入計算頁面
2：選擇你房屋的實際數據，然后點擊開始計算，就成功算出來你所需的裝修報價了!
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公攤計算是很復雜的，一般都是有相關部門進行計算的，應該公攤包含了很多東東比如外立面的一半，電梯，樓梯，走廊等等，正常情況下：6層以下的公攤在6%左右，7-15層的公攤在12%-15%，15層以上-100米高的公攤在20以上
其他8條回答
首先我們知道普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數通常在20－30％之間。?
1.多層樓梯樓的話，90%以上算是理想，建議購買，85%以上算是正常，85%以下算低，建議不要購買
2.9~19層左右電梯樓的話，85%以上算理想，建議購買，80%以上算正常，80%以下算低，建議不要購買
3.20~33層左右電梯樓的話，83%以上算理想，建議購買，77%以上算正常，77%以下算低，建議不要購買
4.當然，豪宅的話使用率會低點，因為他梯間的占用大
所以合不合理還是自己能不能接受。
這講的是得房率，這需要看到你所購買房屋的測繪頁上的有得房率。
然后用實際面積乘以得房率。如；100平米得房率是85%這樣的話就是100*85%=85平米。
一般塔樓的得房率稍低些，板樓的得房率高些，但是一點；正常的得房率不會超過86%。一般都在82%-85%左右。
希望能幫到你。
建筑面積和室內實際使用面積是不一樣的，建筑面積里面包含公攤面積也就是涉及到得房率的問題，建筑面積也就是房產證面積。
比如樓道電梯等都是屬于公攤面積需要每家每戶平攤的，當然小高層或者高層的得房率差一點(公攤面積大)多層因為沒有電梯(公攤面積就小點)，簡單來說多層比如100平米的房子差不多實際使用面積是85到90左右，也就是得房率百分之85到百分之90，高層的得房率一般為75到80左右，也就是得房率百分之75到百分之80這樣，最后您說的房子是84.98平米實際是67.83平米，那得房率也就是百分之80！應該為小高層！
電梯房公攤面積比例占據多少才算是合理的呢?確定電梯房公攤面積是一個很專業的問題,只有經過專業的測量才能發現面積誤差。合理公攤率是買房需要考慮的因素,公攤率過高會花很多冤枉錢,損失住宅面積,而電梯房公攤面積過低會損害居住品質
一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10% 小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15% 高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高這個主要看看你與開發商簽署的【商品房買賣合同】中附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 這個越多越大 公攤也就越大 商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則 根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》規定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。 不應計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷(預)售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。 每天都要回答好幾個類似的問題 希望能夠幫到你~
這個公攤面積是不確定的，比方說一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7;8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。還有一梯四戶的房子，所以不好說絕對結果。
其實買房還要看使用面積的比例。有的使用面積是買房面積的70%，而有的將近85%，這也是相差很多的。
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買房子的話建議如下：11層左右的話公攤控制在15%及以下?18層的20%及以下?24層的25%及以下。現在很多都帶有空中花園的戶型比較合算。
來自電梯房的公攤面積比例是多少為合理？2016-09-12 -
如果一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7;8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。
來自120平米商品房公攤面積是多少？2017-12-22 -
目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內。 在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。 在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。 在有電梯的塔式小高層
來自26層電梯房公攤面積一般是多少？2017-11-06 -
一般都是按建筑面收取的。用一棟樓所有的套內面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內面積/得房率=該套的建筑面積――這就是你要掏錢買的面積了～～另外，套內面積也不等于凈面積，樓上說的就是凈面積
來自商品房的使用面積怎么計算？屋內面積應該是多少，公攤面積應該是多少？2016-12-29 -
公攤面積包括走廊，地下室等等，你給的這些數據沒有辦法判斷公攤是多少，但是預售合同上應該有寫到得房率多少的，（1-得房率）*138=公攤面積
來自高層兩梯兩戶138平，除去公攤面積得房率大概是多少平？2018-01-09
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