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我是今年3月份買的限價房，我買時最低首付比例是3成，但是根據樓盤開發商不一樣也都不太一樣，當時也有2成最低首付的。現在應該也沒有什么變化。限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
裝修'>北京限價房首付20%，利率和手續和商品房是一樣的；限價房按揭貸款(包含組合貸款)首付40%，利率、手續等和商品房是一樣的。限價房的按揭貸款的銀行一般是開發商指定的。
新國五條，是指在2013年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產市場調控的政策措施。國務院常務會議出臺五項調控政策措施，要求各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。3月25日，廣東率先推出“國五條”地方細則，明確對廣州、深圳實施限購、限價的“雙限”政策，對佛山、珠海兩地實施限購，但未對限價目標、二手房交易征20%個稅如何操作等問題詳細部署，被認為是了無新意。與北京相比，上海、重慶的細則也略顯寬松。重慶此次的細則針對范圍為主城區，下轄區縣的房價調控目標仍待四月出臺。上海方面，外界揣測的滬籍限購沒有出現在細則中;同時，“保持房價基本穩定”的房價控制目標只能說是中規中矩。中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在接受媒體采訪時表示，“北京細則在降低自住型、改善型商品住房的價格的同時，在今年的房價控制目標還提及了‘逐步將其納入限價房序列管理’，這是一種新的提法，擴大了限價的范圍，強化了行政干預的辦法?！贝送?，為解決自住型、改善型的需求，北京再次提出增加“限房價、競地價”地塊供應的舉措;為防止投機需求導致的假離婚，京版細則還規定北京市戶籍成年單身人士在京限購一套房。這些在上海、重慶的細則中都未曾提及。除此之外，京滬渝版本細則均提到加大普通住房用地和保障房供應，優先中小戶型占比70%以上普通商品房項目的開發貸等。不過，大家關注的提升第二套房首付比例問題，各地細則目前均無明確表示。北京之前熱議的70%二套房首付比例未在細則中體現，僅表示根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。上海細則稱適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。重慶表述為主城區新建商品住房價格出現上漲過快、上漲幅度超過房價控制目標時，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
(一)北京限價房房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的80%。(二)北京限價房房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%。
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北京市商品房預售許可證查詢方法：一、網上查詢：北京市住建局進入北京市住建局網找到網上服務大廳模塊單擊商品房預售信息查詢在彈出的頁面中出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區幾大類進行搜索：項目名稱進行
來自北京限價房查詢方法是什么？怎么查詢呢？2016-12-29 -
地域不一同，會有政策上的細微差別，建議去當地房管局咨詢一下，屆時可以問下相關工作人員看需要什么條件，需要什么資料，需要填寫什么表格，希望可以幫到您，祝生活愉快！
來自2017年北京限價商品房申請條件是什么2017-03-31 -
1單身且年滿30歲即可到你戶籍所在地的社區居委會進行申請，不能跨區不能跨社區。如果已婚可夫妻共同申請（結婚申請不用滿30）申請居室為一居室。若有孩子可申請兩居室。單身或者夫妻沒孩子不能申請兩居室。也可跟父母一起申請可以申
來自北京限價房申報條件到底是什么？2015-11-20 -
根據北京限價房申請條件的具體規定，3人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。結合您敘述的您家庭情況，你們基本符合申請標準，可
來自北京限價房申請條件是什么？申請流程是怎樣的？2016-12-22 -
你可以登錄北京市住建委網站查詢限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、
來自北京限價房查詢方法是什么？有誰說一下？2016-12-29
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