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二手房首付要多少錢(qián)呢?有什么限制的?

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提問(wèn)者:華莎莎| 本溪| 490次瀏覽
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已有2條回答

阮銳志
回答數(shù):4252 | 被采納數(shù):0

你好,首先我們要了解購(gòu)房者有沒(méi)有房產(chǎn),有一套還是兩套。1、如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)的,也就是首套二手房,那么二手房貸的首付不低于30%,這里說(shuō)的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的,而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn),那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右,而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產(chǎn)的情況,如果需要向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個(gè)情況。1、如果上家已經(jīng)還清了房貸,而且購(gòu)房者資質(zhì)很好,就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的,而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況,最安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。3、如果購(gòu)房者資金充足,可以一次性支付清楚,這樣就不存在首付和房貸的問(wèn)題了。


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朱華輝
回答數(shù):4467 | 被采納數(shù):0

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房,首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō),二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算,二手房總價(jià)為80萬(wàn),需要24萬(wàn)的首付款,如果總價(jià)為100萬(wàn),則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺o(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房,還是申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二手房,不同的地區(qū),政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。


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