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您好裝修'>武漢市住房貸款政策：第一，武漢市戶口的申請者，購買首套房，申請住房貸款，90平米以下的最低可首付兩成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的話(在房管局查詢其名下有房產或者征信系統中曾有過貸款記錄)，申請住房貸款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，則可能面臨無法貸款的情況，因為目前已經至少有五家銀行停止了三套房貸的發放。第二，非武漢市戶籍，但是在武漢工作，可以提供一年以上的武漢市納稅或社保證明，在武漢購買首套房，申請住房貸款的，可享受和武漢本地居民一樣的信貸政策。第三，非武漢市戶籍，也無法提供一年以上武漢市納稅或社保證明，在武漢申請購買首套房，申請住房貸款的，按二套房政策執行，即首付至少五成，利率1.1倍。這里還有一種特殊情況，就是不是武漢市戶口，但是湖北省內城鎮居民戶口或8+1城市圈居民戶口，對于這類購房者在武漢申請首套房住房貸款的，武漢市的一些銀行是有優惠政策的，有些銀行將這類人群和武漢本地居民等同看待。了解了房貸政策，看看自己屬于哪一類，接下來就該熟悉申請住房貸款的一般條件、貸款期限等方面的內容了，雖然具體到各銀行的要求有所不同，但是大體還是差不多的：申請個人住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、已經簽署購買住房的合同或協議;4、須支付不低于所購住房全部價款20%以上的首期購房款;5、提供經貸款人認可的有效擔保;希望我的回答能夠幫到您
據我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據有關規定，2015年首套房的首付比例在房產總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產總值的6成左右。(注意：隨著央行多次降息及多重房貸利好政策的影響，目前首套房的首付比例為2成，而二套房的首付款比例在4成。)買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費有關，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根據當地政策規定，其二套房首付款比例在房產總值的7成，具體情況還需借貸人以當地有關規定為準。一、商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
過一浪。據《中國證券報》報道，位于北京亦莊的某樓盤近日推出“全盤無首付”促銷政策。每到樓市低迷期，“零首付”都會重現江湖。今年以來在三、四線城市也不斷出現“零首付”和“低首付”。開發商以“零首付”來促銷，顯然是為了誘惑那些暫時付不起房屋首付款的消費者來買房，以提高樓盤銷量、拉升公司業績。從過去情況來看，“零首付”一般有多種方式：最常見的是開發商臨時墊首付款，然后讓購房者在約定時間內分期還款或一次性還款。第二種是將房屋價格提升后對首付款進行“減免”，最后由銀行來墊首付款。還有一種方式是做消費性抵押貸款。推出“零首付”的北京開發商采取何種方式不得而知。不管什么方式的“零首付”，對銀行而言都意味著風險，因為這讓銀行失去了對風險客戶的辨別能力，一旦某些購房人缺乏后續還款能力，房子就有可能變成銀行不良資產。對購房人而言“零首付”看上去緩解了購房壓力，實際上潛藏更高的購房成本或更大的風險，若不能按時還開發商墊款，房子或被收回。在“零首付”游戲中，開發商是設計者，自然也是最大獲益者，可以提高銷量、回籠資金、拉升業績。而購房人和銀行則要承擔潛在風險。如果“零首付”繼續蔓延，則會對國家金融安全構成一定威脅，因此，有必要及時調查“零首付”樓盤，如果認定違反現有政策應該立即叫停。2006年出臺的《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》規定，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。這意味著，無論是“零首付”，還是低于30%的低首付，都是違規的，對于違規現象，各地住建、銀監等部門理應嚴肅查處。據悉，近日某媒體引述銀監會高層內部講話指出，房地產貸款區域性、結構性風險加大，要嚴防虛假按揭貸款，嚴防以消費類貸款用于購買房產，嚴禁零首付、開發商代墊首付資金等違規行為。既然政策不允許“零首付”，監管部門也表態嚴禁“零首付”，為何最近還是在北京等地出現“零首付”綜合來觀察，“零首付”之所以頻現，主要是因為過去從未見對“零首付”開發商進行處罰，開發商違規的膽子就會越來越大。再加上各地監管者對“零首付”不知情，即使知情取證較難，所以，開發商往往不把相關規定放在眼里，而地方監管者在土地財政的影響下，對開發商違規銷售也就“睜只眼閉只眼”。“零首付”既是樓市低迷的產物，也是貸款難、首付高的折射。在樓市低迷期，開發商合理合法的促銷手段應該是降價銷售。而商業銀行也應該積極支持首套房貸需求，不給開發商玩弄“零首付”的機會，或者不與“零首付”開發商合作。一言以蔽之，“零首付”是一種既違規又有風險的誘惑。雖然有一定誘惑力，但成本與風險仍不容忽視。尤其在樓市下行期，“零首付”對購房人、對銀行、對金融等方面而言，風險更大。
長沙市房貸政策如下：長沙首套房首付比例是多少一、商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);注意：商業貸款即認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)湖南省內戶口或者在長沙有一年以上的社保和納稅證明能夠提供正常的收入證明和銀行流水可以首付三成貸款7成但是二手房是貸評估價的7成。有些開發商公司的首付不同,一般都是三成。根據面積，90平米以下的可以首付兩成，90平米以上首付三成起。長沙首套房契稅交多少房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。按照長沙現行政策下首套房稅費的計算方式是按照網簽合同價格的1%、2%、4%繳納：90平米以下1%；90-144平米2%；144平米以上或者非普通住宅4%。
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2015年澳洲政府對海外投資及移民的政策頻頻出手，對500萬澳幣的重大投資移民緊急叫停！從12月開始，所有外國買家將繳納5000元手續費從而申請購買澳洲住房！根據國會擬議在明年春季引入的新規定，違反規定的外國買家將面臨更
來自澳洲房產政策最近哪位朋友了解過？2015-12-05 -
您好，1根據7月北京開始執行的租房提取新政策，樓主只要確保自己名下沒有房子（北京內沒有），又沒有在北京做過購房提取（公積金提取）的，那么可以進行新政策的租房提取手續。 兩種情況： 一是只提供身份證、租房承諾申請書（北
來自2016年北京新房產政策哪位朋友了解過？2015-12-25 -
2016年廣東房產新政策： 廣州最嚴住房公積金新政已原則上通過， 待審批后實施。 1、公積金已貸過的不能再貸，“限貸一次”保障首次購房者； 2、首付從兩成變三成； 3、額度計算公式更嚴，可貸額度=賬戶余額×8+月
來自2016年廣東房產新政策哪位朋友了解過?2016-03-30 -
外來人員申請在太倉市落戶的,需滿足以下基本條件： 1、有穩定工作，可以提供勞動合同。 2、住宅面積達70平方以上(贈送的面積不算，已證為準)，房產證辦理達1年以上; 3、連續社保、醫療繳
來自太倉房產政策哪位朋友了解過?2017-01-04 -
2017年房產過戶新政策： 1、契稅（買方支付） 一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。 2、營業稅（買方支付） 此項營業稅由城
來自2017年房產過戶新政策哪位朋友了解過？2017-02-12
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