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商業(yè)貸款購房都交付首付是必須的,而且首付金額為第一次購房3成+稅費(fèi)。舉例說明：裝修'>長沙的小張商業(yè)貸款的形式購買了一套價(jià)格為100萬的100平的房子。那么小張房貸房貸首付最低必須是多少房貸首付=100萬x30%+稅費(fèi)=30萬+稅費(fèi)。剩余的70萬小張將通過商業(yè)貸款的形式貸款。房貸首付計(jì)算出來之后，稅費(fèi)：1、印花稅：在交付首付款的時(shí)候，就需要繳納印花稅，印花稅按照總房價(jià)的0.5‰交納；2、契稅：在辦房產(chǎn)證前繳。契稅的繳納額度與房屋的成交價(jià)格以及稅率有關(guān)。目前，國家對契稅率的規(guī)定為：購買非普通住房按4%的稅率征收。首次購買自用普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%征收；首次購買90平方米及以下普通住房按1%稅率征收。名下已有住房，再次購買按照3%征收。公積金貸款按揭形式的房貸首付怎么計(jì)算我國公積金貸款規(guī)定首付金額為第一次購房2成+稅費(fèi)。假設(shè)小張購買的房子是80平米的，那么小張房貸首付至少20%，契稅是1%。
基礎(chǔ)利率5.94%85折利率5.057折利率4.16%公積金利率3.87%1.房貸利率是根據(jù)首次購房和2次購房來判斷的。當(dāng)然有些銀行的優(yōu)惠措施對貸款額和貸款年限有門檻。2.怎么算要看你獲得的是幾折的利率優(yōu)惠。具體請搜索房伯樂計(jì)算器來計(jì)算
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是這樣,因?yàn)楣e金放款時(shí)間較長,且條件復(fù)雜,一般開發(fā)商都不愿意做.你可以找他們的經(jīng)理協(xié)商一下.只要能商貸的房子就能公積金貸款.不過是他們愿不愿意.以下是辦理公積金的料的確的點(diǎn)復(fù)雜.... 一）商品房(含經(jīng)濟(jì)
來自請問商住房公積金貸款可不可以？2016-04-12 -
買房首付不夠怎么辦?請支招?最近自己想買套房子，但是自己手上的資金不足，沒有能力購房，想問下該怎么辦好呢？方案一：你直接利用公積金，完全可以實(shí)現(xiàn)你購房目標(biāo)的。具體步驟如下：1.公積金可以用于購買新房也可用于修繕個(gè)舊房。所
來自想買房沒有首付怎么辦？可不可以貸款呀？2016-12-29 -
公積金是國家給予我們的一種福利,買房子貸款利率低;裝修房子也可以貸款!
來自公積金怎么貸款裝修房子？公積金可不可以裝修房子啊？2016-12-23 -
您好,如果您覺得商業(yè)貸款還款有壓力,或者您想用公積金,天津市您可以每個(gè)月拿著商業(yè)貸款的還款憑證到天津市公積金管理處提取相應(yīng)現(xiàn)金! 商業(yè)按揭貸款不可以轉(zhuǎn)成公積金,但可以每月提取公積金來償還按揭貸款,
來自求告知商貸可不可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款2017-03-02 -
不能，你那是要辦理轉(zhuǎn)按揭，以前可以，現(xiàn)在銀行都不受理這個(gè)申請了。 而且，申請公積金按揭或是提取現(xiàn)金，需要你繳納公積金滿12個(gè)月，你才有資格。 你的情況，可在你繳納公積金滿12個(gè)月后，辦理申請?zhí)崛」e金現(xiàn)金手續(xù)，原則是
來自商貸后公積金貸款買房可不可以？2015-11-14
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