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限價房和經(jīng)濟適用房價格都適合低收入人群購買，但是政府對與這2種房子出臺的政策不同！經(jīng)濟適用房子購買是有限制條件的，經(jīng)濟適用房五年之內(nèi)不可以買賣！
經(jīng)濟適用房買賣主要可分為兩種情況：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年5的。專家指出，不同情況，經(jīng)濟適用房買賣操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進行經(jīng)濟適用房買賣，下面就為您介紹經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)的相關(guān)知識。經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)知識一：出售住滿5年的經(jīng)濟適用房二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)知識二：售未住滿5年的經(jīng)濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策。從上述經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)的知識可以看出，在出售未住滿五年的經(jīng)濟適用房時需格外謹慎。另外，在進行經(jīng)濟適用房買賣時需將相關(guān)證明材料準(zhǔn)備齊全。希望能幫到你
(一)出售未滿5年的經(jīng)濟適用房房屋買賣合同的效力問題(1)2008年4月11日之前簽訂的經(jīng)濟適用房買賣合同，當(dāng)事人在經(jīng)濟適用房買賣合同中約定在限制交易期屆滿后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，在法院審理中一般認定房屋買賣合同有效。(2)2008年4月11日之前簽訂的經(jīng)濟適用房買賣合同，當(dāng)事人在經(jīng)濟適用房買賣合同中在法院審理一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的(已經(jīng)滿五年期的)，在法院審理中一般認定房屋買賣合同有效。(3)2008年4月11日之后簽訂的經(jīng)濟適用房房屋買賣合同，只要涉案經(jīng)濟適用房在限制交易期內(nèi)出售的，房屋買賣合同一律認定無效。二、出售已滿5年的經(jīng)濟適用房滿5年的經(jīng)濟適用房，房屋買賣合同一般認定有效。三、出售按照經(jīng)濟適用房管理房屋，房屋買賣合同的效力不受5年期限的限制。
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經(jīng)濟適用房申請者屬于無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。值得注意的是武漢經(jīng)濟適用房優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。
來自武漢經(jīng)濟適用房樓盤申請條件是什么？需要符合什么條件？2016-12-22 -
申請購買西安市經(jīng)濟適用房必須具備以下條件：1.具有西安市城六區(qū)、長安區(qū)本市城鎮(zhèn)戶口2.家庭無住房或住房困難家庭;;3.家庭成員年收入情況符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)。4.單身申請西安經(jīng)濟適用房條件人年齡超過30周歲。5
來自南昌市經(jīng)濟適用房申請條件誰清楚？需要符合什么條件？2016-12-22 -
開封經(jīng)濟適用房買賣政策開封經(jīng)濟適用房買賣政策第七條購買共有產(chǎn)權(quán)房，個人出資額應(yīng)與購買經(jīng)濟適用住房出資額相當(dāng)。每年由市住房保障主管部門通過對市區(qū)經(jīng)濟適用住房與普通商品住房多個項目點的調(diào)查測算，確定平均值，經(jīng)濟適用住房的平均
來自開封經(jīng)濟適用房房源情況誰了解？符合什么條件？2016-12-22 -
如果滿足了當(dāng)?shù)厣暾埥?jīng)濟適用房的條件教師是有可能符合經(jīng)濟適用房的申請條件的，這是其一；其二是經(jīng)濟實用房是說真的賣給需要的人。
來自申請經(jīng)濟適用房；要符合什么條件呢？2016-12-22 -
你好，符合經(jīng)濟適用房的條件是：（一）具有城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口五年以上；（二）1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2.2萬元以下；（三）家庭人均住房面積低于15平方米
來自符合經(jīng)濟適用房的條件是什么？希望詳細說說。2016-12-22
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