按照相關規定,在廣州需要滿足以下條件:1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;2.申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議,并能辦理抵押或保證擔保手續;4.已按規定支付購房首期房款;5.具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;6.繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。
(1)、有城鎮常住戶口或有效居留身份證件;(2)、廣州市常住戶口的,申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);(3)、非廣州市常住戶口的,申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月);(4)、具有穩定的職業和穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;(5)、購房首期付款符合規定:一手樓首期付款不得低于購房總價的20%,二手樓首期付款不得低于購房總價的30%;(6)、簽定了購買住房的合同或協議;(7)、所購房屋可用于抵押;(8)、符合委托人和受托人規定的其他條件。希望我的回答對你有幫助
1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。4、準備貸款資料,審核貸款資質按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協議,公證,保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。7、辦理房產證和抵押證明貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。二手房貸款要什么資料1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復印件)每人各1份;2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復印件)各1份,如申請人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關系說明;3、原產權證1份;現房權證中應注明是商品房或安居房;4、經由交易中心提供的武漢市房地產買賣合同2份;5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件1份。