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顏鴻彩
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正常情況，2月份將降低。部分銀行跨年還款分段計息，房貸月供2月起減少為什么利率調低，還款金額反而上升我市一國有銀行個貸人士表示，目前有部分銀行對調息后的利率實行“分段計息”方式扣款，即以房貸利率執行日為限，分元旦前和元旦后兩個階段，以新舊兩種利率來計算貸款人今年1月份的月供。以房貸金額為100萬元、貸款期限為30年、按等額本息還款為例。按照去年基準利率6.55%，每月需還月供6353.60元;利率調整為6.15%后，月供本應減為6092.28元。但因分段計息，需根據等額還款算法、貸款當前余額、新的貸款利率等要素，重新計算月供。“由于利率下降，月供中的本金金額會相應提高，相當于辦理了提前還款。”上述人士表示，假設扣款日為每月20日，則2014年12月后11天、2015年1月前20天合計還款6400元左右，較去年每月多還約50元。業內人士建議，貸款人在本月月供還款日之前，應多存入一些資金，以備還款使用，避免因扣款不足而影響個人征信記錄。同時，從2015年2月起，貸款月供將比2014年降低，客戶最終需歸還的利息也會因利率下降而減少。
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戴德水
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如果是建行，分兩次從扣款賬戶轉賬公積金貸款和商業貸款月供。然后，從公積金賬戶劃轉相應金額到扣款賬戶。如果公積金賬戶余額不足，就留下一元，剩下全部劃轉。利率是4.7%才算出是月供2548.24，而且4.7%是去年6月的公積金利率，7月6日以后到目前的利率是4.5%。你直接問銀行貸款部比較快
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