一、馬鞍山公積金貸款上限最高40萬。市區(qū)夫婦雙方正常繳存住房公積金的40萬元,單方繳存的27萬元。 二、馬鞍山住房公積金貸款利率,貸款期限在五年以下的年利率4.00%,貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國都一樣。1、首先確定你已正常繳交公積金半年以上。2、向你所在單位的“公積金專管員”問一下你的公積金是在哪里繳交的。
馬鞍山住房公積金貸款額度計算方法如下 根據貸款政策規(guī)定,按以下四種方式計算公積金貸款額度,以其中的較小值為上限。 (一)個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2+公積金現有余額×2。
1、不得超過所購住房全部價款的70%; 2、不得超過當年規(guī)定的公積金貸款最高額度; 3、夫妻雙方僅借款人一方在本市繳存住房公積金的,以及符合條件的單身職工貸款的,貸款額度原則上控制在最高限額的2/3以內。
還款方式沒有本質差別。有等額本息,等額本金,自由還款法三種。月供(每月還款)組成是兩個部分,一部分是當月利息,一部分是還的本金。當月利息=貸款余額*月利率;(月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375)。