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蕭淑賢
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二手房貸款利率計算基本常識很多朋友不會計算二手房貸款利率，所以在通過中介買房的時候可能就會吃點虧。購買二手房要區分是首套房還是二套房。如果你在購買二手房之前沒有房產在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率來計算的。如果在購買之前有一套房產，那么購買的二手房就是你的第二套房產，所以利率要上浮10%，具體的比例還是根據各地銀行的規定。二手房貸款方式如果你是第一次購房的話，二手房的首付也可以達到30%，那么如果你是第二次購房的話，就算是你家庭的第二套房子了。那么首付就得達到60%，而且二手房貸款利率也要上浮10%。如果你所購買的房屋的房本未滿五年的話，那么在二手房的交易中所產生的過戶費是很二手房貸款費用除了購買房屋所用的貸款金額以外，在辦理貸款業務過程中產生的費用也是很大的。小編這里就給朋友們說說二手房貸款的費用組成。契稅：是房款的1.5%：印花稅：房價的0.1%：交易費：6元/平方米；測繪費：1.36元/平方米：權屬登記費：80元;營業稅：是差價的20%或是房價的1%。不要小看這些費用，這也是一筆大的開銷。大的。如果是五年后的房本，那么過戶費就會少很多。
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