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個人二手房買賣三大注意事項：個人二手房一：對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委托書；個人二手房二：對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。個人二手房三：對房屋其他上市交易資格的審查。(1)如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；(2)如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；(3)如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；(4)如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；(5)如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書；(6)如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋。4．對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標準。
您好，符合以下條件和辦理好相關手續后,是可以買賣的:1、須滿5年后才能上市交易。2、上市前必須要去裝修'>南京市房產保障辦公室(房改辦)辦理經濟適用房上市確認書,之后的手續就和商品房一樣了。3、需要注意的是如果賣方自己和配偶,子女沒有合法的第二居所(有產權證的),唯一一套經濟適用房是不可以上市交易的。如果賣方當初是居民拆遷,還需要繳納交易差額的50%收益金,如果賣方是農民征地拆遷,則沒有收益金。4、對于買方來說,沒有什么要求,而且房子一旦過戶后,經濟適用房性質會變成商品房。
從經濟適用房的用途來看，對于繼承有所限制。對于經濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。如果經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經濟適用房。但是可以繼承該套經濟適用房的財產權，即將經濟適用房變現之后的財產歸其繼承人所有。如果經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件，則應該可以繼承該套經濟適用房。
經濟適用房有什么條件
經濟適用房需要什么條件
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北京工作居住證的用途跟北京戶口的唯一區別就是戶口是長期的，居住證只有三年有效期，到期了得續簽才有效。可以享受北京市市民待遇，申請經濟適用房，購買2套商品房和1輛車，子女享受9年義務教育等。
來自北京居住證能不能申請經濟適用房？需要什么條件呢？2016-12-22 -
經濟適用房每個地方的申請條件也不同
來自買經濟適用房需要什么條件？怎么提出申請呢？2016-12-22 -
1、已經住滿5年的經濟適用房，購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件,任何購買人群都能購買.購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外,不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。2、尚未住滿5
來自長治經濟適用房需要什么條件？有沒有人了解？2016-12-22 -
一、北京申請經濟適用房需要什么條件（一）申請資格的限制1、申請人戶籍限制：具有北京市城鎮戶口。申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿5年。離異的申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年。2、年齡限制：申請人需要年滿18周歲。單身
來自誰能說下南京申請經濟適用房需要什么條件呢2016-12-22 -
申請條件：1、家庭成員具有武漢城鎮常住戶口，家庭收入，家庭成員之間有法定的的贍養、撫養或者扶養關系；2、家庭收入符合市人民政府規定的低收入家庭收入標準；3、無房家庭或者現住房面積低于市人民政府規定的住房困難標準。
來自武漢經濟適用房申請條件2017需要什么呢2017-03-05
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