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目前公積金貸款和商貸最低的首付是%多少?怎么計算?

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提問者:張賓實| 昭通| 588次瀏覽
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已有3條回答

舒銳思
回答數:3848 | 被采納數:0

具體比例如下首套房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)浙江首套房首付多少浙江省直住房公積金中心決定,從4月3日起,貸款政策方面,放寬貸款申請條件,由連續足額繳存住房公積金12個月以上調整為6個月(含)以上;提高最高貸款額度,職工及配偶共同申請貸款的,最高額度由80萬元提高到100萬元;降低貸款首付比例,首套普通自住房最低首付款比例為20%,對擁有一套房并已結清相應公積金貸款,再次申請住房公積金貸款購房的,最低首付比例為30%。浙江省直住房公積金中心同時決定,從2015年11月1日起,試行存貸掛鉤機制,職工個人貸款額度按住房公積金賬戶月均余額的15倍計算確定。其中職工住房公積金賬戶月均余額為繳存職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月平均余額,不足12個月的按實際月數計算。裝修'>上海首套房首付比例2015年3月20日,有消息稱,住建部將下調二套房首付比例至50%,同時,下調首套房公積金貸款比例至2成。住建部正在醞釀發布關于穩定住房消費的相關文件,其中包括兩條重要意見:一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例至五成,下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。銀行:上海二套房首付比例下調50%暫無通知從上海銀行獲悉,上海工商銀行、農業銀行、交通銀行等均稱未接到下調二套房首付比例的通知。目前,購買二套房首付比例仍舊按照70%執行。純公積金貸款購90平以下首套房首付20%從上海住房公積金中心獲悉,符合上海限購政策,使用純公積金貸款購買90平以下的首套房,首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。


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回答數:3249 | 被采納數:0

新房是公積金貸款的話首付是40%,商貸的話首付是30%!二手房公積金貸款和新房一樣,商貸首付是40%。


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盛芬芬
回答數:5250 | 被采納數:0

目前公積金貸款年利率為3.87%,商業貸款七折優惠利率為4.16%,兩者相差近0.3%,如果沒有七折優惠,那么現在的商貸年利率為5.94%,那么兩者差距就大了,相差2.07%。首付多少完全可自己選擇,自家資金充足,那就可以多點首付,少點貸款,這也是節省利息支出,如果自有資金不足,那最低得首付20%,二套房或二手房那首付也要高一點的,這最低界限是國家規定的。以上價格源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。


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