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銀行的利率計算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。貸款則不同，一是以月復利計算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續計算利息了。以現行的七折房貸優惠計算利息，現在5年期以上基準利率為5.94%，優惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%，如果是100萬，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元說明:^240為240次方如果是20年后一次性還本付息，復利公式為:利息=本金*(1+月利率)^還款月數,則利息額為：1000000*(1+0.3465%)^240-1000000=1293691.60元,這是一個龐大的數字了.
您好根據調整后的利率，5年以上貸款基準利率5.944％，七折后的利率為4.158％。此前，多數購房者貸款利率即便打到8.5折，也要達到6.655％。房貸利率計算公式如下如果按房貸尾款(也就是存量房貸)100萬元、貸款期20年、8.5折的貸款利率計算：5.94％＊0.85＊0100＝100.98萬元。也就是說購房者需支付利息100萬元左右。按7折來算：5.94％＊0.7＊20＊100＝83.16萬元。也就是說按七折需支付利息83萬元左右。那么，100－83＝17萬元．這就是給房貨者所省的錢．以上來源網絡，僅供參考
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少以貸款20年來算：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息法：計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金經計算：月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。價格來源于網絡，僅供參考。
現在房貸5年期以上，商業貸款利率為7.83%，下浮15%后為6.6555%，公積貸款利率為5.22%，不浮動3、提供一個EXCEL計算等額本息還款的公式：在EXCEL的單元格輸入：=-PMT(rate/12,n,pv)pmt()是計算等額本息的函數，由于其值為負數，故一般加個負rate為年利率,除以12化為月利率n為期數,20年*12=240期pv是貸款本金這是我在工作中最常用的公式，請各位朋友也試試：)4、依上述公式：53萬，30年，商業貸款利率6.6555%，月供款＝-pmt(6.6555%/12,360,530000)=3404.3453萬，30年，公積貸款利率5.22%，月供款＝-pmt(5.22%/12,360,530000)=2916.84希望能幫到你，望采納。
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不貴，就用美國來舉例吧。美國貸款利率根據個人各種情況不同而不同。簡單的說一下購房的貸款利率，如果申請人在美國有固定收入或資產，貸款利率一般為3-5%。如果在美國沒有資產和收入，能證明在海外的資產和收入，會比同等情況的本國
來自有誰熟悉國外房貸利率貴嗎？來說說2016-12-22 -
1、首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。 2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買
來自首套房房貸計算方法有沒有人熟悉？2016-05-23 -
1、加息后,貸款執行新利率,原優惠不變,只是在新利率基礎上優惠了.原貸款利率:5.94%*70%=4.16%現貸款利率:6.14%*70%=4.30%每月增加26元左右. 2、至于什么時候開始,要根據你貸款的銀行和貸款
來自誰知道按揭房貸利率計算方法?2016-05-24 -
你好，2017年蘇州二套房貸利率為：貸款購買第二套房的，貸款的首付款比例要在60%以上，而貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。如果是有一套房然后還沒還完貸款的，繼續申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低
來自2017年蘇州二套房貸利率計算方法是怎樣的？2017-04-21 -
新加坡房貸分幾種，一種是恒定利率，通常簽約2-5年，期間不論市場如何，利率不變，目前這種利率是1.8%左右;另一種是浮動利率，會根據市場情況不同而變化，目前這種利率是0.8%左右;還有一種是混合利率，通常是前一年或兩年采
來自新加坡房貸利率計算方法是什么？2016-08-18
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