請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；
我給你打個(gè)比方房子110平單價(jià)4000，房子總價(jià)是44萬算首付，得先算出貸款額，首付30%，貸款70%，貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來算(建委規(guī)定的最低過戶價(jià))，地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般比成交價(jià)低10%4000-(4000X10%)=3600(地區(qū)指導(dǎo)價(jià))3600X110平方米=396000元396000X70%=27720元(這個(gè)就是你的貸款額度)44萬(成交價(jià))-27.72萬(可貸款額度)=162800元你的首付款是16萬月供是這么算的貸款額X貸款年限X利率=月供277200X20X7.05=39085200月供也就是400塊錢那樣只要是成年人就可以辦理貸款，不需要工作，不需要生意，銀行是抵押房本的，買房基本上是隨便貸款的！
買房子首付具體怎么計(jì)算的，要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。 根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元?！ ‰m然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元?！ ∪绻捎蒙虡I(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的?！ ∫陨险f的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元?！ ≠徺I新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)?！ ∮蟹康禺a(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。希望我的回答可以幫到你。
買房子付首付的手續(xù)有哪些
購房時(shí)要注意的事項(xiàng)有哪些
購房注意事項(xiàng)有哪些
商品房退房流程
土巴兔裝修網(wǎng)怎么樣
土巴兔裝修口碑怎么樣
土巴兔裝修公司怎么樣
電視多大合適
多大的電視合適
電視買多大尺寸合適
-
廈門風(fēng)水寶地選擇的方法：1.風(fēng)水學(xué)講五大要素：龍、穴、砂、水、向，這也是構(gòu)成一塊風(fēng)水寶地的五個(gè)重要因素。2.看風(fēng)水寶地的方位一塊風(fēng)水寶地之所謂為寶地，與其所處的方位朝向有著很大的關(guān)系。3.選寶地；一般山環(huán)水抱，有情有義，
來自房屋風(fēng)水寶地怎么看哪位知道？有哪些值得注意的呢2017-06-06 -
如果家庭名下房產(chǎn)已經(jīng)還清貸款，可以做到商業(yè)貸款首付三成，公積金首付二成（購買90平方以下的物業(yè)，超過則按三成）。如果名下房產(chǎn)有貸款，剛商業(yè)貸款首付七成，公積金貸款四成（個(gè)人不超60萬，夫妻雙方不超100萬貸款）。
來自廣州二套首付還是七成嗎？有哪些值得注意的呢2017-07-17 -
第一套二手房首付比例為不低于20%，使用公積金貸款為不低于30%。按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房?jī)r(jià)2
來自第一套二手房首付多少？有哪些值得注意的呢2016-12-22 -
那要看你想花多少錢買了，朝陽東5環(huán)的房子現(xiàn)在好像都2萬以上了哦?望京的房子有大平的但更貴，炒的太厲害，2萬5以下一平的貌似很難找了。甘露園十里堡那附近還可以，離國貿(mào)也近一些，估計(jì)有2萬多不過也蠻貴的了，首付的話你可以找個(gè)
來自北京朝陽區(qū)房?jī)r(jià)首付誰能說說？有哪些值得注意的呢2016-12-22 -
契稅一般是交房后開發(fā)商代收契稅算法是90平方以下1%90平到144平1.5%144平方以上3%算法就是你房子的價(jià)格*百分比
來自房屋契稅時(shí)間是怎么算的誰知道？有哪些值得注意的呢2016-12-23
微信公眾號(hào)
土巴兔APP