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姜高爽
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1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，如果總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。無論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。
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胡蘭蕙
回答數(shù)：4510 | 被采納數(shù)：1
二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購(gòu)買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。二手房首付比例與二手房評(píng)估價(jià)有很大關(guān)系。很多購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)對(duì)于二手房首付比例存在一些錯(cuò)誤的計(jì)算方式，本期專題為大家詳細(xì)解讀二手房首付比例的計(jì)算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區(qū)別，一套二手房與二套二手房首付比例區(qū)別，相信對(duì)于想要購(gòu)買二手房的購(gòu)房者有不少幫助。二手房首付比例計(jì)算方法所謂二手房首付，指的是購(gòu)買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關(guān)于二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計(jì)算方法，大家在用公積金貸款買二手房時(shí)可以參考以上方法計(jì)算二手房的首付比例。如果買房設(shè)計(jì)到很多其他方面都要了解的，提供一部分常識(shí)概念看一下吧新房與二手房首付比例的計(jì)算區(qū)別與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。一手房貸款買房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)二手房貸款買房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。首次置業(yè)者購(gòu)買二手房房貸首付為30%首套二手房和二套二手房首付比例區(qū)別首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款。而且應(yīng)該注意的是二手房的貸款是按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行申請(qǐng)，而并不是成交價(jià)格進(jìn)行。辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。影響二手房首付比例的因素影響二手房首付比例因素一一、二手房貸款的多少這個(gè)主要和你購(gòu)買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的，貸的比較多一點(diǎn)，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多。影響二手房首付比例因素二二、貸款多少和您的評(píng)估報(bào)告有關(guān)，如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸點(diǎn)，可以讓他們做房屋評(píng)估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn)，這樣就可以多貸點(diǎn)。影響二手房首付比例因素三三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關(guān)系，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。影響二手房首付比例因素四四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續(xù)貸款比較好辦。二手房首付比例計(jì)算案例新房與二手房首付比例的計(jì)算區(qū)別小編有一個(gè)朋友看中了市區(qū)的一套二手房，與房主談好總價(jià)30萬(wàn)并且采取按揭的付款方式后就著手辦理按揭及過戶手續(xù)。朋友事先在想，他是首次購(gòu)房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費(fèi)等8、9萬(wàn)塊就足夠了。誰(shuí)知他在辦理按揭時(shí)銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會(huì)放款，我朋友當(dāng)時(shí)就傻眼了，這還沒有包括一些稅費(fèi)，如果加上這些首付就已經(jīng)達(dá)到5成了，怎么會(huì)這樣呢其實(shí)這里有一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)。目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。以小編朋友當(dāng)初想購(gòu)買的房子為例，成交總價(jià)為30萬(wàn)，因?yàn)樗鞘状钨?gòu)房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評(píng)估這套房子的總價(jià)僅22萬(wàn)，因此首付款應(yīng)該為：1、貸款額=評(píng)估價(jià)*貸款比例，即220000*80%=176000元2、凈首付款=總房款-貸款額，即30萬(wàn)-176000元=124000元從這里我們可以很直觀的看出加上稅費(fèi)等為什么首付達(dá)到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評(píng)估價(jià)越高的話，凈首付款也就越低了，當(dāng)然，評(píng)估價(jià)是綜合相關(guān)很多情況來打分計(jì)算的。
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廉成弘
回答數(shù)：4211 | 被采納數(shù)：0
裝修'>南昌二手房首付比例，南昌二手房一般都是50%的首付,這是由銀行貸款決定的,二手房銀行最高只能給50%的貸款,所以首付就要50%。二手房要看您所購(gòu)房的地段在哪里，在南昌二手房按銀行的評(píng)估價(jià)貸款。還要看您是商貸還是公積金貸款。省公積金貸款首套只能貸60%，兩套40%。
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孟淑穆
回答數(shù)：4489 | 被采納數(shù)：0
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個(gè)人申請(qǐng)二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請(qǐng)二手房按揭貸款后，最好是到當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
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二手房首付比例是多少
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二手房貸款首付比例
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1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款
來自買二手房子首付多少？二手房按揭貸款的首付款要多少？2016-12-22 -
二手房按揭就是買賣二手房時(shí)一次性不能付款，需要分次付款的意思。需要先交首付，一般過戶當(dāng)天給看你和原房東怎么約定的。首套房的首付30%二手房首付60%。希望可以幫助你。
來自二手房首付怎么交？二手房按揭貸款的首付款要多少?2016-12-22 -
1、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請(qǐng)的公積金貸
來自二手房按揭貸款的首付款要多少，二手房稅表是多少?2016-12-22 -
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二
來自請(qǐng)問二手房交易首付比例是多少？二手房按揭貸款的首付款要多少？2016-12-22 -
2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。二
來自北京二手房首付比例2016是多少？二手房按揭貸款的首付款要多少？2016-12-22
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