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巧用住房公積金方法1、按目前4.59%的貸款利率計算，貸款10年，月供款約1561元；貸款15年，月供款約1154元2、公式是：月供額=貸款額*((1+利率)的期數次方－1)((1+利率)的期數次方*利率)公式比較復雜，這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方，3、貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調整，那供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。4、最后，不忘講一句，在理財實務中，建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認你的貸款年限及額度。希望我的回答能夠幫助到您。價格來源于網絡，僅供參考。
對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節省利息支出。希望我的回答能夠對您有所幫助。
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→注銷抵押。第一步“中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：(1)公積金貸款申請表；(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明；(3)所購房屋的評估報告書；(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)；(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明。)第三步“中心”受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。第七步發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。2、借款人委托中介公司代辦手續。第一步客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第三步市資金中心對貸款資格、額度及年限審批后，發放貸款承諾書。第四步擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。第五步房屋產權證單證過戶后，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。第六步擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
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廣西住房公積金查詢怎么查:個人住房公積金有身份證即可查詢，如果知道公積金賬號也可查詢一、個人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢;二、用身份證號或者公積金賬號在網上查詢住房公積金金額：1、登入當地住房公積金中心網--
來自求教一下住房公積金有多少怎么查？哪位能夠說說看？2016-12-23 -
如果以租房為提前條件來支取住房公積金的，首先要滿足以下條件：房租超出家庭工資收入的5%，這是支取的前提條件我估計你應該不太可能吧，因為一般家庭收入總和肯定會超出房租的，所以想以租房支取住房公積金可能不太現實如果你具備了上
來自無錫取住房公積金需要哪些條件？有哪位能夠說說看？2016-12-22 -
文山住房公積金中心在文化路1號建設大廈，它是政府規章草案、政策以及相關的發展戰略、中長期規劃，并組織實施和監督檢查；匯同有關部門編制上報建設補助資金和州級城鎮建設資金項目投資計劃并監督實施。
來自文山住房公積金中心在哪里？有哪位能夠說說看？2016-12-23 -
要求用人單位必須按照規定為員工繳存住房公積金。國家住房新政策政策一：調整住房公積金貸款最高額度到80萬元。職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶累計提取住房公積金總額不應超過實際發生的住房支出
來自問問大家住房公積金可否取出？有哪位能夠說說看？2016-12-23 -
職工有下列情形之一的可申請提取住房公積金：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還購建自住住房貸款本息的;(三)收入低于上一年度最低工資標準或無房職工房租支出超出家庭收入15%的;(四)支付節能減排住宅墻體保溫
來自東莞住房公積金領取有哪些流程？哪位能夠說說看？2016-12-23
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