裝修'>北京公租房暫進(jìn)好向只對(duì)本地戶籍開放，(具體情況您可以去您單位所在地的社區(qū)住房保障辦咨詢)北京公租房的申請(qǐng)北京公租房的申請(qǐng)條件公共租賃住房是北京政策性住房的“新品種”。北京市住建委委員、新聞發(fā)言人徐志軍介紹，公共租賃房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。公租房對(duì)象已獲政策房資格審核家庭按照昨天公布的《辦法》，目前公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象是本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房資格審核尚在輪候的家庭，以及其他住房困難家庭。市住保辦政策計(jì)劃處處長(zhǎng)崔少飛表示，與廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房采取公開搖號(hào)配租配售一樣，未來公共租賃房也將實(shí)行公開的輪候配租制度。和其他政策房相同，符合條件的家庭可優(yōu)先配租。即：符合廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房條件，家庭中有60歲(含)以上的老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的，可優(yōu)先配租。公租房租金不同地段將有不同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)，徐志軍表示，將按保本微利的原則，結(jié)合承租家庭負(fù)擔(dān)能力和同類地段類似房屋市場(chǎng)租金，一定比例下浮確定公共租賃住房的租金?！白饨饝?yīng)該是比較低的，申請(qǐng)家庭能接受的。而且根據(jù)不同地段，研究出臺(tái)不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。同一地段的公共租賃住房，會(huì)是統(tǒng)一的價(jià)格?！倍鴮?duì)于將來租住公租房是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，崔少飛表示，這將是完全的民事關(guān)系。在公租房產(chǎn)權(quán)單位和租戶確定的租金水平中，可以約定包含物業(yè)費(fèi)，也可以約定單獨(dú)收。申請(qǐng)到街道登記進(jìn)入輪候崔少飛介紹，8月1日起，取得廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房資格的家庭，無須再次申請(qǐng)，可直接到戶籍所在地的街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門登記，就能進(jìn)入公租房的輪候范圍。徐志軍表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、公共租賃房共同構(gòu)成的住房保障體系。同時(shí)，北京政策性住房也將從以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)化?！澳壳白獾谋壤€比較小，以后租賃住房的比例將逐步加大。”房屋來源公租房將收購合適商品房作房源對(duì)于公租房的房源，徐志軍說，將采取新建和收購兩種方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也會(huì)在已開發(fā)的商品房中收購一些，作為公租房。徐志軍表示，政府收購的房源，也有一定的針對(duì)性。首先要滿足公租房的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，即小戶型；還要考慮區(qū)域，交通是否方便。根據(jù)北京的計(jì)劃，今年將收購建設(shè)50萬平米的公租房，主要布局在大型公交樞紐周邊等交通便利的區(qū)域，以一、二居室小戶型為主。政策解讀公租房租賃期限公租房租賃期最長(zhǎng)5年租住期間可申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房，買房后須退房昨天公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限最長(zhǎng)5年。崔少飛表示，公租房是種過渡性住房，對(duì)于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房。“比如一個(gè)家庭一個(gè)月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時(shí)可購買其他政策房，可付首付款。”他表示，5年不是絕對(duì)期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個(gè)月申請(qǐng)，住保部門會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時(shí)不能騰退的，可給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)價(jià)收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(租賃合同約定)收取租金。徐志軍表示，租住公租房的家庭，不能同時(shí)享受廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等其他政策房，但可以申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房。一旦購買了經(jīng)適房或限價(jià)房，原租住的公租房就必須退出。覆蓋人群公租房?jī)?yōu)先考慮10萬輪候家庭將根據(jù)試行情況，逐步納入其他住房困難人群此前有消息稱，公租房將首次面向非京籍人士開放，覆蓋人群包括剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來務(wù)工人員等。但昨天出臺(tái)的《辦法》規(guī)定，公租房只限于已通過政策房審核的家庭，限定為本市戶籍。對(duì)此，市住保辦政策計(jì)劃處處長(zhǎng)崔少飛表示，目前北京“三房”(廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房)的審核數(shù)量，已達(dá)到10多萬戶?！?0多萬戶家庭中，目前一大部分人還處于輪候狀態(tài)，或無力購買。如年齡偏大、申請(qǐng)貸款時(shí)有問題等。他們?cè)敢庾獾秸峁┑姆课荨？紤]到輪候家庭數(shù)量還比較大，今年計(jì)劃建50萬平米的公共租賃房，可能還滿足不了這部分家庭的需要。所以在《辦法》試行階段，還是優(yōu)先考慮這部分家庭。”崔少飛表示，將根據(jù)試行情況完善細(xì)則和辦法，逐步將其他住房困難人群納入進(jìn)來