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請問北京購買一套商住兩用的房子,請問如何貸款?首付多少

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提問者:小米| 佛山| 847次瀏覽
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已有2條回答

貝宏愷
回答數(shù):4422 | 被采納數(shù):1

1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。2、原因:商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。3、延伸:商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。(1)產(chǎn)權年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)(2)未來使用費不確定:水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。(簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付)。(3)水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%,而商住兩用房50年產(chǎn)權的住宅,其契稅按3%繳納。(4)貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高,首付也很高。(5)建設標準不同。商住人防和消防的建設標準高,開發(fā)商成本高。


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鄒沙雨
回答數(shù):4441 | 被采納數(shù):1

是的,限購!外地人在京名下無房,有在京5年社保或納稅證明,方可買一套住宅,且只能買一套。限購令指的是住宅,那些非住宅立項的房子可以隨便買,例如商住兩用別墅商業(yè)等等。現(xiàn)在裝修'>北京二手房均價21000左右,誰都知道這數(shù)不準。具體要看你買哪個片區(qū)的房。以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考!


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