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請問商住樓按揭有哪些條件?謝謝解答,請不要復制粘貼哦

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提問者:高飛鳴| 東營| 760次瀏覽
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已有2條回答

熊宏勝
回答數:4504 | 被采納數:0

你好,根據限購令在裝修'>昆明的實施辦法,你就算一次性付清也買不了啦,因為外地戶口必須提供一年以上社保或納稅證明才可以買房。現在你唯一的辦法就是購買商住樓(需首付50%),商住樓不受限購令影響,但是如果你要按揭貸款的話必須要有收入證明,否則你就要提供營業執照、代碼證、稅務登記證等


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李鴻振
回答數:3009 | 被采納數:0

寫字樓是指該樓的使用性質為商、住兩用,寫字樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其余為住宅的綜合性大樓。寫字樓不分建設主體,不僅開發商可以建,非開發企業、個人也可以建,沒有規定必須出售。寫字樓的土地使用性質為綜合用地,根據國家土地法規定,綜合土地的使用權年限為50年。但寫字樓與住宅樓有區別的:一、是生活費用,水費電費等是否按民用水電標準收取不確定二、買房費用,住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有,如果是按揭貸款的,利息不同,商住樓要高1%左右的利息,每個月要多交利息費用。三、交易費用,如果你住了5年,條件好了,想賣了換個大的,商業用地(商住樓)全額按最高標準征稅,而住宅有很多稅費優惠,而且差很多,最多差5.6%營業稅+1.5契稅=7.1%的稅費,50萬的房子差3.8萬的稅四、產權年限,商住樓(商業用地)年限50年,住宅70年


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