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一、申請個人住房貸款有哪些條件申請個人住房貸款，需要滿足下列條件：(一)申請人為完全民事行為能力人且擁有合法居民身份，年齡一般在18周歲以上不超過65周歲。(二)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(三)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議的以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。(四)有所購(建造、大修)住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付購買(建造、大修)住房的首付款。(五)有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證，二、辦理個人貸款有哪些程序依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請
(一)對無個人住房貸款記錄或者已經結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策，貸款利率和首付款比例等可根據當地市場情況，給予適當優惠。 (二)對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策，并根據當地市場情況，合理確定貸款利率和首付款比例。 (三)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。 (四)對擁有兩套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，符合當地購房政策，又申請貸款購買住房，貸款最低首付款比例60%，貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。 (五)對擁有兩套及以上住房并有一筆及以上未結清購房貸款的家庭，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。 (六)非本地居民申請貸款購買住房的，符合擬購房所在地購房政策的，可發放購房貸款。 1、對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，在擬購房所在地名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，為首套房貸款，貸款利率和首付款比例等可根據當地市場情況，給予適當優惠。 2、對在擬購房所在地擁有一套住房，或者一筆未結清購房貸款的家庭，申請貸款購買住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。 3、對在擬購房所在地擁有兩套及以上住房，或者有兩筆及以上未結清購房貸款的家庭，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。 (七)對于擬出售已有住房、結清相應購房貸款再申請貸款購買住房的家庭，出售已有住房、結清相應購房貸款后符合首套房貸款政策的，在采取住房交易資金監管與新購房貸款有條件發放方式(具體流程見附件)的前提下，可按照首套房貸款政策先行受理審批。 (八)各分行應通過查詢中國人民銀行個人信用基礎數據庫、查詢房屋登記信息系統或要求借款人提供住房情況書面誠信保證、面談、電話或實地調查等形式開展貸款調查，審核借款人家庭住房和個人住房貸款情況。 (九)各分行應優化業務流程，提高服務效率，合理配置資源，優先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。 (十)各分行要切實加強貸前調查，嚴格審查借款人信用記錄，合理判斷和評價借款人還款能力，嚴格落實面談面簽制度和真實性調查，加強風險預警和貸款監測，防范貸款風險。 (十一)當地公積金貸款政策有特殊規定的，經報當地監管部門同意，公積金貸款組合配套的商業性個人住房貸款可比照執行。
2016房貸新政策公積金：貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型“的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。希望可以幫到你。
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個人住房貸款需提供的資料： 借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件； 雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件； 借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件； 合法的購房合同； 借款人預付30%以上的預
來自親們誰曉得住房貸款準備材料需要哪些？2016-08-14 -
可以的。住房公積金貸款審批程序一、審批依據1、《住房公積金管理條例》2、《濟南市住房公積金貸款管理辦法》（試行）二、受理范圍及申報材料（一）受理范圍1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上；2、已交
來自親們哪個熟悉住房貸款準備材料需要哪些？2016-12-29 -
答：個人首套住房貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 ?? 2、購房協議書正本。 ?? 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印
來自哪位朋友知道個人首套住房貸款要準備好哪些材料？2015-11-16 -
上海買房貸款材料需要準備，買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供20
來自我想問一下上海買房貸款材料需要準備哪些？2016-12-29 -
需要提供的申請材料： （1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。 （2） 保證人的資信證明材料。 （3） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。 （4）建設銀
來自上海外地人買房貸款需要準備哪些材料？2016-10-09
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