申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：1、借款人申請(qǐng)之月前按期足額繳存住房公積金12個(gè)月以上;2、購(gòu)房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;4、借款人和配偶

公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸，普通購(gòu)房者在辦理商業(yè)貸款時(shí),除自身收入情況會(huì)影響到貸款額度外,商業(yè)銀行的住房貸款額度

對(duì)違約金的多少和比例，現(xiàn)有法律法規(guī)沒(méi)有限定，一般來(lái)講隨當(dāng)事人意思自治。你在合同上簽字確認(rèn)了，就是應(yīng)理解為是合理的、合適的、合法的?！逗贤ā焚x予了當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中如認(rèn)為違約金約定比例過(guò)高或過(guò)低，可以要求法院增加或減少。

只有市屬公積金可以根據(jù)您的繳存額度算出，您能貸款多少錢；國(guó)管公積金的話，需要您去國(guó)管公積金官網(wǎng)查詢（是根據(jù)繳存額度和您公積金賬戶中的月算出來(lái)的）。首先在北京使用公積金貸款，需啊喲滿足四個(gè)條件：1)?借款申請(qǐng)人的公積金在北

山東使用公積金貸款購(gòu)買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率。 從公積金貸款政策來(lái)看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使