1、要求：企業(yè)員工在裝修'>南京有繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿13個(gè)月及以上；企業(yè)個(gè)人在南京有繳納個(gè)人所得稅13個(gè)月及以上。二者只要滿足其一，能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P(guān)證明，即可在南京購(gòu)房。如沒(méi)有達(dá)到要求，又急于購(gòu)房，就要多花錢托人在房產(chǎn)中介辦理，而且最好是熟人介紹、有保障的，不然錢會(huì)打水漂。除此之外，無(wú)銀行信用問(wèn)題、收入水平一定要比較高，不然貸款時(shí)銀行不會(huì)接受。2、注意點(diǎn)：1)資料一定要準(zhǔn)備齊全。身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明(要2份)等等等等，以上資料一定要是整個(gè)家庭的所有資料，不要等辦理手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)某個(gè)家人資料沒(méi)有備齊，那么您就悲催了，得在南京與老家來(lái)回跑，這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的，而且不會(huì)現(xiàn)辦現(xiàn)得。另：戶口本資料有講究。如果小兩口沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，或領(lǐng)過(guò)結(jié)婚證但戶口分開的，要用到各自戶口本上的戶主頁(yè)(即蓋有有公安印章的)。2)購(gòu)新房一定要在有信譽(yù)的開發(fā)商處購(gòu)買，謹(jǐn)記可以還價(jià)要優(yōu)惠，多少能省個(gè)幾百上千以致上萬(wàn)塊。現(xiàn)在房子不好賣，看好了房之后多加洽談，開發(fā)商總會(huì)或多或少讓一點(diǎn)的。如遇到一口回絕給優(yōu)惠的就算了，人開發(fā)商就屬于比較財(cái)大氣粗的了。3)購(gòu)二手房時(shí)，最好找有相關(guān)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同，以免發(fā)生財(cái)務(wù)方面的糾紛問(wèn)題。因?yàn)橘?gòu)二手房比購(gòu)新房要多出一筆中介費(fèi)。而目前南京的房產(chǎn)中介雖多但良莠不齊，難保不會(huì)碰上有意騙人的。一定要找開店時(shí)間長(zhǎng)、有口碑的中介。4)資金要準(zhǔn)備充分，不要以為交了房款就算，之后有各種費(fèi)用要支付：契稅、維修基金、交易稅、過(guò)戶費(fèi)等等等等，一定要在交房款前明了：各項(xiàng)款項(xiàng)是由買方還是由賣方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規(guī)定的費(fèi)率是多少。朋友，要注意的細(xì)節(jié)還有很多很多，買房不容易，多咨詢有經(jīng)驗(yàn)的本地朋友吧！南京限購(gòu)令政策明確規(guī)定：外地人在南京買房是有條件限制的，外地人在南京買房要什么條件呢南京限購(gòu)令規(guī)定無(wú)法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。目前南京全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)這一網(wǎng)絡(luò)可以查詢到購(gòu)房者在南京市所擁有的房屋套數(shù)。南京市以外的購(gòu)房記錄現(xiàn)在還無(wú)法準(zhǔn)確獲得，擁有房屋套數(shù)的參考依據(jù)也是南京市登記的數(shù)據(jù)為主。外地人在南京買房要什么條件外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購(gòu)房資格證明，然后再提供這些資料：外地人南京買房條件1、開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。外地人南京買房條件2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。外地人南京買房條件3、結(jié)婚證或未婚證明。外地人南京買房條件4、戶口本。外地人南京買房條件5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：外地人南京買房條件1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。外地人南京買房條件2、購(gòu)房協(xié)議書正本。外地人南京買房條件3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。外地人南京買房條件4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。外地人南京買房條件5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。外地人在南京買房規(guī)定