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張嘉德
回答數：3063 | 被采納數：0
賣年滿5年的經濟適用房賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)這個稅種你可能不需要繳納了。4.土地出讓金：10%5.營業稅：稅費的高低：與一次性付款，還是貸款也有關系，一次性付款，可以低報評估價為基數，自然就少交，貸款不行，必須按照評估價為基數。6.中介費：房款的2%另：一般"買房人"應繳納稅費：房東也轉嫁給購房人，通常房東會報一個他要凈賺的價格。"買房人"應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6.中介費：房款的1%希望我的回答能幫到您
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喻嘉瑞
回答數：5794 | 被采納數：0
經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人；房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。以下情況是不得出售二手經濟適用房的：1、以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房[3]；2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的；3、處于戶籍凍結地區并以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房；、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房；5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房；6、上市出售后形成新的住房困難的經濟適用房；7、擅自改變房屋使用性質的；8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。經濟適用房的稅費不是很高，和正常的一樣的，但是，所得收益，很大一部分是要交給國家的，不是個人能擁有的！
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明舒云
回答數：4788 | 被采納數：0
經濟適用房買賣稅費計算主要分為下面幾種情況。 一、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下： 賣方交納： ①印花稅。按照成交價的0.05%繳納。 買方交納： ①契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元; ②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元; ③核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10% 二、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經濟適用住房再上市最新住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。其成交價格高于已購經濟適用住房再上市指導價格的，按成交價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經濟適用住房資格的也可以購買。 賣方交納： ①綜合地價款：成交價X10%，如果成交價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。 ②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。 買方交納： ①契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元; ②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250
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路飛雪
回答數：3319 | 被采納數：0
二手經濟適用房買賣稅費計算主要分為下面幾種情況。 一、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下： 賣方交納： ①印花稅。按照成交價的0.05%繳納。 買方交納： ①契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元; ②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元; ③核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10% 二、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經濟適用住房再上市最新住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。其成交價格高于已購經濟適用住房再上市指導價格的，按成交價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經濟適用住房資格的也可以購買。 賣方交納： ①綜合地價款：成交價X10%，如果成交價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。 ②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。 買方交納： ①契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元; ②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元;以上價格來源于網絡，僅供參考。
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可以賣。北京經濟適用房滿五年后可以以市場價買賣，繳納70%的收益金。五年內的經濟適用房只能按原房價賣給具有經濟適用房資格的人，而且政府優先回購，現在經濟適用房資格審批很嚴格，所以，這條政策相當于“五年內的經濟適用房不能買
來自誰知道經濟適用房怎么賣，要交多少稅費？2016-12-29 -
經濟適用房可以買賣的，但經濟適用房買賣需要住滿5年，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提
來自有沒有人知道經濟適用房買賣稅費怎么算2016-12-29 -
二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產證和契稅發票的登記日期為準。五年內二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所
來自二手經濟適用房交易稅費主要有哪些？稅率是多少？2016-12-29 -
二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產證和契稅發票的登記日期為準。五年內二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所
來自二手經濟適用房交易稅費主要有哪些？知道嗎2016-12-29
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