015南寧市經濟適用房價格中,多層住宅最高銷售價格調整為2000到3000元/平方米;小高層住宅最高銷售價格調整為2500到3000元/平方米;多層住宅最高銷售價格調整為2000元/平方米;小高層住宅最高銷售價格調整為2000到2500元/平方米。超出保障面積的銷售價格,按政府公布的同類、同地段普通商品住房的銷售價格確定,根據《關于南寧市2013年上半年不同土地級別新建商品住房平均交易價格公告》及其區域價差。《南寧市經濟適用住房管理辦法》規定,經適房保障面積標準為套型建筑面積60平方米;家庭成員4人(含)以上的,保障面積標準為套型建筑面積80平方米。南寧市經濟適用住房建設發展中心有關負責人說,如果購買經適房建筑面積超出享受面積,超出享受部分,要按同地段普通商品房價格,向政府交差價款。同時,根據《關于南寧市2012年下半年不同土地級別新建商品住房平均交易價格公告》及其區域價差,超保障面積的房價為5385元/平方米。這是2015南寧市經濟適用房房源及最新房源信息。
房子是很多人的夢想,而對中低收入家庭來說,經濟適用房是它們實現夢想的重要途徑。為了進一步規范經濟適用房的建設管理,南寧市近日出臺《南寧市經濟適用住房管理辦法》,記者今天從相關會議上得知,和之前的政策相比,新辦法在申購人條件等多方面有大變動。和2004年開始實行的《南寧市經濟適用住房暫行辦法》相比,新辦法最大的變動出現在申購人條件上。首先,準入收入線調整了。經濟適用房供應對象由中低收入家庭調整為低收入家庭,其收入線由上年南寧市職工平均工資6倍以內調為上年城市居民人均可支配收入的80%。【家庭年人均收入低于上年城市居民人均可支配收入80%的家庭才可申購經濟適用房】以2008年數據為例,去年南寧市在崗職工平均工資收入為29377元,按照原來的暫行辦法,家庭年收入在176262元至14688元范圍的,都可以申請購買經濟適用房。而按照新辦法,上年南寧城市居民人均可支配收入為14994元,則意味著家庭年人均收入在11995元以內的才能夠申請經濟適用房。除了經濟困難家庭,單身人員也是購買經濟適用房的主體之一,新辦法對單身人員購房條件也有調整,由原來的男28周歲、女25周歲調整為30周歲。【單身人士年滿30周歲才能申購經濟適用房】另外,外來務工人員將不再有在南寧購買經濟適用房的資格,按原來的政策,簽訂一年以上合同且交一年以上勞動保險金的外來務工人員也可以申購經濟適用房,而新辦法根據南寧市目前保障人群和房源供求實際情況,考慮優先供應本市常住戶口人員,規定只有具有本市城鎮常住非農業戶口并在本市工作或居住的人員才可申購經濟適用房。【外來務工人員不再定為購買經濟適用房范圍】除此以外,新辦法還首次對經濟適用房的回購做出了規定。【申請家庭自取得房屋所有權證之日起5年內,其經濟適用住房不得直接上市交易;5年內因特殊原因確需出售的或購買經濟適用住房后又購買其它住房的,其經濟適用住房由南寧市經濟適用住房主管部門按照規定及合同約定回購。回購價格由原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算,回購的房屋繼續作為經濟適用住房向符合條件的家庭售出。】套型面積方面,原來的暫行辦法規定100平方米內,而新辦法則調整為60~80平米內。另外,新辦法對審批程序、監督管理都有更嚴格的規定。《南寧市經濟適用住房管理辦法》將從2016年9月1日起施行。