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買房貸款條件：一、貸款對(duì)象：1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；2、交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30％)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。二、同時(shí)具備下列條件：1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房；2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％；3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件；4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；5、愿意履行貸款合同的全部條款；6、銀行規(guī)定的其他條件。
個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人必須具備的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證; 4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款; 5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人; 6、貸款人規(guī)定的其他條件。謝謝
個(gè)人住房按揭貸款是現(xiàn)在大家買房子時(shí)經(jīng)常會(huì)碰到的一種貸款形式。而現(xiàn)在出臺(tái)的相關(guān)政策也對(duì)個(gè)人住房按揭貸款又一定的規(guī)定，并且變化非常迅速，那么近年來(lái)，在個(gè)人住房按揭貸款的首付比例房貸政策上都有哪些不一樣的變化呢如果你想要申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要滿足申請(qǐng)樣的條件呢 個(gè)人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變 2007年9月27日二套房限制政策出臺(tái) 央行對(duì)第二套房貸提出歷年最為嚴(yán)厲的一次調(diào)控，樓市轉(zhuǎn)入低迷。 2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境 央行出臺(tái)二套房政策后，未精準(zhǔn)定義“第二套房”。各家銀行自行定義標(biāo)準(zhǔn)，二套房貸市場(chǎng)處于相對(duì)比較混亂的狀態(tài)。 2008年12月二套房貸政策大幅放寬 對(duì)申請(qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。 2016年2月二套房限制政策名存實(shí)亡 二套房貸松綁已經(jīng)是多家銀行“秘而不宣”的秘密，銀行都已經(jīng)悄悄松綁，雖然誰(shuí)也沒有出臺(tái)相關(guān)文件。 2010年4月二套房貸首付提至五成 4月14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2011年1月二套房貸首付不低于60% 史上“最嚴(yán)”房產(chǎn)調(diào)控政策新“國(guó)八條”出臺(tái)后，將個(gè)人購(gòu)二套房首付提高到60%。個(gè)人住房貸款首付 住房按揭貸款對(duì)象和條件 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 借款人須同時(shí)具備以下條件： 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 四、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款; 五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人; 六、貸款人規(guī)定的其他條件。 借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料 一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件); 二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明; 三、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件; 四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明; 五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明; 六、貸款人要求提供的其他文件或資料。 個(gè)人住房貸款首付的政策變化是非常快速的，因此大家一定要跟上政策的腳步，詳細(xì)的了解了個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策之后再去進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。
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每個(gè)銀行要求不完全相同,但一般要求有個(gè)人身份證明文件,資產(chǎn)證明或工作單位人事部門開具的收入證明,房產(chǎn)預(yù)售許可證,購(gòu)房合同和首付款收據(jù),以及擔(dān)保人擔(dān)保材料等。首先還是到貸款銀行去打聽一下需要提供什么材料,然后填寫和辦理相關(guān)
來(lái)自想打聽一下法人購(gòu)房貸款有什么條件嗎？需要什么資料2016-12-22 -
可以的如果你是銀行貸款的話，首套房貸款未還清的購(gòu)買二套房需要提交首付比例，貸款利率上浮的同時(shí)，你的收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求才可以 如果你是公積金貸款的話，如果首套房使用公積金貸款，在貸
來(lái)自問一下天津市購(gòu)房貸款未還清可以賣房嗎，需要什么條件和材料嗎？2016-12-22 -
新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。其中，關(guān)乎個(gè)人按揭貸款的條例最受市場(chǎng)
來(lái)自我想請(qǐng)問一下個(gè)人首套房貸款需要哪些材料以及如何辦理呢，需要什么材料？2016-12-29 -
條件如下： 1、年齡為18-65周歲的自然人； 2、具有有效身份證； 3、征信良好，無(wú)不良記錄； 4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入； 5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書； 6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
來(lái)自個(gè)人購(gòu)房貸款需要什么條件知道的告訴下2017-02-06 -
1、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好； 2、能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同； 3、具有支付購(gòu)房首付款的能力； 4、其他要求視不同合作銀行而定。
來(lái)自外地人上海購(gòu)房貸款需要什么材料2017-05-19
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