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我想問一下父母房產過戶給子女的費用?

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提問者:蔡鴻朗| 佳木斯| 748次瀏覽
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已有3條回答

呂華容
回答數:5867 | 被采納數:1

你好,據我了解:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。希望我的回答可以幫到你。


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蔣高馳
回答數:4819 | 被采納數:0

我知道是不用過戶,辦理贈予是不收費用的,讓你的父親寫贈予協議,協議中寫清贈予方,受贈方,還有贈予物品等,然后到公證處公證,公證受理完畢后即生效,然后你再到房產管理部門辦理過戶即可。


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汪宏大
回答數:2748 | 被采納數:0

1、契稅:指導價*面積*1.5%(如果面積大于144平米,或者不是第一次購房就應該*3%)2、貼花稅:5元交易手續費:(面積*3元/平米)*23、印花稅:成交價*萬分之五5、4、轉移登記費:80元/戶國土證工本費:23元5、提檔費:33元個人所得稅:指導價*1%注:如果是辦理贈與或者是遺產需要的費用和這個費用差不多,而且以后如果要出售或者是別的什么,還需要交一次費用價格來源于網絡,僅供參考


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