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郝弘闊
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存量房地產俗稱“二手房”，與增量房地產相對應，企事業單位和個人購買的商品房(包括自產房屋)合法取得房地產權證后就是存量房地產。 房地產轉讓是一種要式法律行為，存量房地產轉讓，雙方當事人應簽訂書面的房地產轉讓合同，房地產轉讓合同可使用裝修'>上海市房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用參照示范文本的自制合同。 合同生效后三十日內，雙方當事人應向房地產交易中心提出過戶申請并提交相應材料。 對于資料齊備、證件齊全的存量房地產轉讓，房地產交易中心受理并出具收件收據。收件收據是房地產交易中心開具的表明已受理該房地產買賣過戶的文件，具有法律效力，受理日期一般為開據收件收據的當日。除房地產交易中心作出不予過戶決定外，房地產交易中心受理過戶申請之日為房地產權利轉移的日期。 房地產交易中心受理過戶申請后，對轉讓當事人提供的申請過戶資料進行審核，并在十五日內給予答復，是否同意轉讓過戶申請，符合過戶條件的，交易中心在15日內通知雙方按規定繳納綜合稅款、契稅、房地產交易手續費等稅費，并將資料移轉，辦理變更登記發放房地產權證。不符合過戶條件的，交易中心15日內書面通知雙方不予過戶，辦理退件手續。
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邵承志
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你好，長沙房地產契稅減免政策是這樣的，市地方稅務局：根據《關于做好房地產交易環節契稅征收有關工作的通知》長財鄉[2011]2號文件規定，對本市戶籍的購房人購買90平方米(含)以下普通住房，具備下列三個條件之一，可以認定為家庭唯一住房：個人及其家庭成員，在本市首次只購買一套(同時購買多套的，只能有一套住房享受，下同)的;個人及其家庭成員，在本市曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套的;個人及其家庭成員，在本市有非住宅但無住房，只購買一套的對申請享受家庭唯一住房優惠政策的，在納稅申報時，購房人應提交房屋登記機構出具的家庭成員無住房證明及家庭唯一住房的書面誠信保證書，非本市戶籍的，還需提交社會保險機構出具的本市已連續繳納一年以上社會保險的證明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房優惠政策。如果符合條件，能夠享受90平方米以下家庭唯一住房的稅率優惠，在繳納契稅時就只要申報1%的稅率即可。
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兔友
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長沙購房契稅減免政策是這樣的，市地方稅務局：根據《關于做好房地產交易環節契稅征收有關工作的通知》長財鄉[2011]2號文件規定，對本市戶籍的購房人購買90平方米(含)以下普通住房，具備下列三個條件之一，可以認定為家庭唯一住房：個人及其家庭成員，在本市首次只購買一套(同時購買多套的，只能有一套住房享受，下同)的;個人及其家庭成員，在本市曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套的;個人及其家庭成員，在本市有非住宅但無住房，只購買一套的對申請享受家庭唯一住房優惠政策的，在納稅申報時，購房人應提交房屋登記機構出具的家庭成員無住房證明及家庭唯一住房的書面誠信保證書，非本市戶籍的，還需提交社會保險機構出具的本市已連續繳納一年以上社會保險的證明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房優惠政策。如果符合條件，能夠享受90平方米以下家庭唯一住房的稅率優惠，在繳納契稅時就只要申報1%的稅率即可，這就是長沙購房契稅減免政策。
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商品房契稅減免條件及政策：1、城鎮職工按規定第一次購買公有住房，未超過國家規定標準面積的部分，免征契稅。政策依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)第六條第二款、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》(財法
來自來了解下商品房契稅減免條件有什么2017-08-12 -
最新購房契稅政策是2016年9月29日“國五條”出臺后頒布的，即《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕94號)。《通知》中對于契稅減免政策規定為：對
來自購房契稅減免后稅率是多少？契稅減免政策是什么？2016-12-23 -
您好:賣房1年買房沒減免，購房能否享受契稅優惠，取決于所購房屋是否屬于家庭唯一住房，二套房契稅上調至3%。今后不管是新房還是二手房辦證過戶，都要攜帶身份證、戶口本和結婚證。家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)首次
來自賣房再買房契稅減免嗎？有什么規定呢？2016-12-23 -
長沙購房契稅減免政策是這樣的，市地方稅務局：根據《關于做好房地產交易環節契稅征收有關工作的通知》長財鄉[2011]2號文件規定，對本市戶籍的購房人購買90平方米(含)以下普通住房，具備下列三個條件之一，可以認定為家庭唯一
來自長沙契稅減免條件哪位了解？有哪位高手曉得？2016-12-22
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