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貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評(píng)估價(jià)的70%，二次貸款可貸評(píng)估價(jià)的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評(píng)估價(jià)的50%。注意，銀行為規(guī)避自己的風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估價(jià)往往會(huì)比成交價(jià)低很多，而貸款比例一定，成交價(jià)一定，評(píng)估價(jià)低了，可貸款額度也少了，相應(yīng)的首付就會(huì)增加，所以買二手房計(jì)算首付的時(shí)候不能簡(jiǎn)單按照成交價(jià)的幾成來(lái)計(jì)算，得先確定最多可貸多少款后才能確定首付款。首付兩成是可以的,要看你的條件。
有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評(píng)估價(jià)的70%，二次貸款可貸評(píng)估價(jià)的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評(píng)估價(jià)的50%。注意，銀行為規(guī)避自己的風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估價(jià)往往會(huì)比成交價(jià)低很多，而貸款比例一定，成交價(jià)一定，評(píng)估價(jià)低了，可貸款額度也少了，相應(yīng)的首付就會(huì)增加，所以買二手房計(jì)算首付的時(shí)候不能簡(jiǎn)單按照成交價(jià)的幾成來(lái)計(jì)算，得先確定最多可貸多少款后才能確定首付款。首付兩成是可以的,要看你的條件。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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付款方式大致有三種：一是一次性全額付款，即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房?jī)r(jià)的95％，余下5％交房時(shí)付清。二是分期付款，一般是在付清首期款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。三是銀行按揭，其付款方式是按協(xié)
來(lái)自問(wèn)個(gè)問(wèn)題，買新房付款法師有哪幾種2017-12-09 -
購(gòu)買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般可一次性付款或分期付款。和商品房、經(jīng)濟(jì)適用房一樣，二手房也可申請(qǐng)商業(yè)或者公積金貸款。 注意事項(xiàng) 二手房公積金貸款與商
來(lái)自買二手房付款方式有哪幾種？2016-10-14 -
付款方式大致有三種： 一是一次性全額付款，即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房?jī)r(jià)的 ??95％，余下5％交房時(shí)付清。 二是分期付款，一般是在付清首期 ??款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。
來(lái)自買新房的付款方式常見的有哪幾種？2015-12-15 -
付款方式大致有三種： 一是一次性全額付款，即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房?jī)r(jià)的 95％，余下5％交房時(shí)付清。 二是分期付款，一般是在付清首期 款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。 三是 銀行按揭
來(lái)自買新房付款法師有哪幾種？2015-10-22 -
成都買房首付最低是：90平方以下20%，就是每平米的錢乘以多少平方在乘以20%就是你要付的首付。主要看你選擇購(gòu)房的位置、樓盤、面積而定，如果是第一套房首付是房款總價(jià)的30%，第二套房首付房?jī)r(jià)總價(jià)的60%。
來(lái)自成都買房首付多少？揭貸款還款方式有幾種？2016-12-22
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