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你好，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2015年首套房首付比例是多少如何計算所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。目前，主要的貸款買房方式有商業(yè)貸款和公積金貸款。針對不同的貸款買房方式，首套房首付比例也不相同。商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。2015首套房首付比例計算：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)
按揭的貸款方式其中之一就是等額本息法，這個方法基本是平均還款的方式，這點我在以往的文章里面已經(jīng)有看很多的敘述，大家可以去參考一下，計算公式是月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，至于你首付要付多少就看你買房的價格是多少了！
1.期限不變，月還款額減少；2.縮短期限，月還款額不變。實際上，你可以查看我的“住房貸款還款本息明細(xì)計算”一文，那里給出用戶感興趣的每月還款中本金和利息的明細(xì)計算方法，你不僅明白本和息是怎么計算的，同時也能應(yīng)付利率變更之后，后續(xù)的還款如何自己去計算的問題，因為，這僅僅涉及到當(dāng)時你尚欠銀行貸款本金是多少(或者說你當(dāng)時還持有銀行多少貸款本金)的問題。同時也可以查看我的“住房貸款提前還貸”一文，那是一次性全部歸還貸款的方式，會對你有所幫助。值得注意的是，年內(nèi)的利率調(diào)整只對新貸款用戶起作用，已經(jīng)貸款的用戶跨年后才按新利率計算。貸款一般給出年利率，是百分位的％，而這里詳細(xì)到月，所以使用月利率，是千分位的‰，兩者之間的轉(zhuǎn)換是：年利率％＝月利率‰＊１２，月利率‰＝年利率％／１２。
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貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸
來自誰知道住房按揭貸款利率2016年的是多少？2016-11-23 -
2016住房按揭貸款年利率是： 用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。借款期限內(nèi)，遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。2015房
來自誰知道2016住房按揭貸款年利率是多少？2016-11-27 -
013最新貸款基準(zhǔn)利率 中國人民銀行決定，自2017年7月6日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
來自請問下，住房按揭貸款利率是多少咋算2017-07-05 -
五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.00%,五年以上個人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.50%， 第一套住宅5至30年（含30年）:3.25% 第二套住宅5至30年（含30年）:3.575% 第一
來自濟(jì)南住房按揭貸款利率是多少？2016-08-25 -
住房按揭貸款利率是： 商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16% 商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76% 公積
來自住房按揭貸款利率是多少誰知道？2015-12-19
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