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自住商品房首付一般是多少啊,公積金貸款執(zhí)行的首付標(biāo)準(zhǔn)是多少,具體是怎么算的呢?

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提問者:貝靜楓| 大同| 683次瀏覽
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已有3條回答

方嘉穎
回答數(shù):3024 | 被采納數(shù):1

具個人了解:商業(yè)貸款一般的商品房第一套房首付不得低于30%,公積金貸款首付不得低于20%。  2015年3月30日,人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到,對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。  二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調(diào)至最低四成,改善性需求的購房門檻大為降低。  與此同時,公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。


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愛神的卡卡
回答數(shù):3195 | 被采納數(shù):2

1,首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上,雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,首付款應(yīng)即時返還或抵充房價(jià)。2,首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。3,對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。希望可以幫到您,謝謝。


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狄德輝
回答數(shù):3512 | 被采納數(shù):2

每個自住型商品房好像不太一樣  一般來說自住型商品房搖號結(jié)果產(chǎn)生后會在該項(xiàng)目的網(wǎng)站上和項(xiàng)目現(xiàn)場公示  公示中會通知你什么時間來選房  選房的當(dāng)天要交納10萬元左右的訂房款,然后再根據(jù)他們的要求和時間簽合同之類的。根據(jù)商品房銷售情況來看,首付是需要在簽合同時付的,也就是買房時付。一般在你預(yù)定選房之后的半個月左右。


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