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公積金貸款能縮短年限嗎?申請需要什么條件

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提問者:狄夢華| 宜昌| 1135次瀏覽
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已有5條回答

祁祺福
回答數(shù):2575 | 被采納數(shù):6

申請購房組合貸款時(shí),一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限,在享受低利率好處的同時(shí),最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業(yè)貸款年限,在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣,月還款額的結(jié)構(gòu)中就會(huì)呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后,余額就能抵充商業(yè)性貸款,這樣節(jié)省的利息就很可觀。希望能幫到你。


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席娟秀
回答數(shù):2560 | 被采納數(shù):0

公積金提前還款縮短貸款年限的方式是:一、縮短年限或減少月供。二、選擇縮短年限即可,有的地區(qū)是自由還款,就是每月只要超過最低還款額就行。


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薛麥冬
回答數(shù):4150 | 被采納數(shù):0

1,購房者可以縮短公積金貸款的還款年限的。2,公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。3,公積金貸款年限是跟購房者的實(shí)際年齡和月收入能力決定的,公積金貸款年限計(jì)算方法是60減去貸款人現(xiàn)在的年齡最長不超過30年,另外如果想縮短貸款年限的,要看購房者的月收入能力是否能夠滿足縮短年限后的月供要求,一般月供金額是月收入的一半。僅供參考


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尤高峰
回答數(shù):2781 | 被采納數(shù):1

據(jù)我了解的,房貸能縮短年限。1、縮短年限很容易,提前還款后做一次變更,二選一,一個(gè)是縮短年限,每月還款額基本不變,另一個(gè)是年限不變,每個(gè)月還款額減少!2、如果沒有提前還款,縮短年限意味著每個(gè)月的還款額要增加,這種情況,需要審批,即審核你的還款能力!3、月沖一定能減少利息支出,因?yàn)槔?貸款余額*利率,余額減少意味著利息減少,雖然公積金存款也有利息,但利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于貸款利息,息差就是你省下的錢!


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龐德義
回答數(shù):2250 | 被采納數(shù):0

不可以,借款人可以辦理提前部分還款,但無法縮短貸款期限。在申請貸款時(shí)由四方即借款人、中心、委托銀行和開發(fā)商共同簽署的《借款合同》進(jìn)行約定。合同一經(jīng)簽章即具有法律效力。


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