一、申請程序在這個階段,申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請,同時提交:(一)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);(二)有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;(三)符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件;(四)抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明,保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;(五)申請住房公積金貸款的,需持住房公積金管理部門出具的證明;(六)貸款人要求的其他文件或資料,以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。二、審查批準階段這時候,銀行對申請人的材料進行審查,確定具有償還能力后,決定向申請人發放貸款,并向申請人發送同意貸款批準通知書。三、簽約階段申請人獲得批準通知書后,應當和銀行簽訂正式的貸款合同,如果貸款涉及擔保,例如抵押或保證,還應當同時簽訂擔保合同。四、放款階段在此過程中,貸款合同正式生效后,銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款;如果,貸款涉及不動產抵押,則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效,銀行才會發放貸款。五、還款階段銀行放款后,借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息,否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。以上就是有關辦理個人住房貸款的程序,怎樣辦理個人住房貸款內容的介紹和解答。很多購房者在購買商品房時都需要辦理個人住房貸款,以減輕自己的買房壓力。及時了解、掌握辦理個人住房貸款的相關資料對買房者來說是必須的。為了更加全面的了解辦理住房貸款的知識,避免不必要的糾紛,最好咨詢律師,律師可以幫助當事人順利辦理個人住房貸款,維護當事人的合法權益。希望我的回答可以幫到您。
組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金...