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驗(yàn)房細(xì)節(jié)有哪些?

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提問(wèn)者:畢春雨| 珠海| 740次瀏覽
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回答數(shù):34480 | 被采納數(shù):8

你好,注意細(xì)節(jié):

  1、 廚房煙道。用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

  2、衛(wèi)生間通風(fēng)。應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性,同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

  3、管道煤氣。用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作,報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作,及時(shí)修復(fù);入住后維修,因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。

  4、空鼓。手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測(cè)墻磚、地磚空鼓。

  5、 驗(yàn)電。

  A、檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好,插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好;

  B、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確,立即糾正;

  C、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí),會(huì)造成更大危險(xiǎn);

  D、檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象;

  E、檢查弱電插座數(shù)目:寬帶插座因戶型不同個(gè)數(shù)不一:比如二室二廳至少應(yīng)有2個(gè),三室二廳至少應(yīng)有3個(gè);有線電視插座還應(yīng)同步多一個(gè);

  F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常;

  G、檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)(或4節(jié))5號(hào)電池測(cè)試門鈴。是否不響或響個(gè)不停。

  6、貓眼:入戶后觀察貓眼,是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象,修復(fù)或更換。

  7、測(cè)高度:用盒尺檢查房頂,取4-5個(gè)點(diǎn),進(jìn)行測(cè)量,若數(shù)值一致,比如房高均為2.7m(或者2.65m)說(shuō)明房頂或地面沒(méi)有傾斜。

  8、 測(cè)墻壁地面:用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn))。

  9、 測(cè)乳膠漆質(zhì)量:墻面天花板是否平整,周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線陰影看出,如果不平,要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵幔荒芫植克⑵幔瑫?huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

  10、鏡子:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門,頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全,時(shí)間一長(zhǎng),因環(huán)境潮濕,衛(wèi)生間的使用率又高,會(huì)使門底部過(guò)早漚爛損壞。

  11、外立面的腰線在一般在1~2樓,4~5樓之間,大雨天一定要來(lái)看一看是否會(huì)滲漏。下雨時(shí)要檢查家里窗戶密封是否嚴(yán)密,有否有漏雨現(xiàn)象。若有,及時(shí)提出修理。


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1.首先檢測(cè)熱水管是否漏水。封住所有堵頭,關(guān)閉總水管閥門加壓至0.8Mpa30分鐘后,表針沒(méi)有絲毫下降或者下降幅度小于等于0.1就說(shuō)明水管管路是完好的。
2.檢測(cè)墻地面是否存在空裂。用空鼓錘敲擊地面,若聽(tīng)到空空聲,即水泥砂漿平層與基層之間脫落,用粉筆標(biāo)注,單處空鼓大于20平方厘米,*商須整改,避免墻面空鼓引起后期乳膠漆開(kāi)裂脫落及地面空鼓引起地磚翹起。若聽(tīng)到沉悶抨擊聲,則表明無(wú)空鼓。
3.通電測(cè)試,判斷插座通電是否正常相位檢測(cè)儀插到插座上,按照指示燈意圖,檢測(cè)線路是否正常
4.檢測(cè)墻面平整度,墻面平整度誤差應(yīng)小于0.6厘米,不合格的地方,*商須用水泥砂漿找平。
5.檢測(cè)門洞和門框尺寸是否匹配,窗戶螺絲是否是原配,推拉窗是否缺損。
6.檢測(cè)排水管道是否通暢,是否漏水。可往各個(gè)地漏、下水口灌水,看排水是否通暢,有無(wú)建渣堵住。
7.廚房衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)。堵住地漏、蓄水,48小時(shí)后到樓下領(lǐng)軍家查看其廚衛(wèi)頂部是否有滲漏,同時(shí)提醒樓上鄰居做閉水試驗(yàn),檢測(cè)自家廚衛(wèi)頂面是否滲漏。如果是頂層,還要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。


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1.首先檢測(cè)熱水管是否漏水。封住所有堵頭,關(guān)閉總水管閥門加壓至0.8Mpa30分鐘后,表針沒(méi)有絲毫下降或者下降幅度小于等于0.1就說(shuō)明水管管路是完好的。
2.檢測(cè)墻地面是否存在空裂。用空鼓錘敲擊地面,若聽(tīng)到空空聲,即水泥砂漿平層與基層之間脫落,用粉筆標(biāo)注,單處空鼓大于20平方厘米,*商須整改,避免墻面空鼓引起后期乳膠漆開(kāi)裂脫落及地面空鼓引起地磚翹起。若聽(tīng)到沉悶抨擊聲,則表明無(wú)空鼓。
3.通電測(cè)試,判斷插座通電是否正常相位檢測(cè)儀插到插座上,按照指示燈意圖,檢測(cè)線路是否正常
4.檢測(cè)墻面平整度,墻面平整度誤差應(yīng)小于0.6厘米,不合格的地方,*商須用水泥砂漿找平。
5.檢測(cè)門洞和門框尺寸是否匹配,窗戶螺絲是否是原配,推拉窗是否缺損。
6.檢測(cè)排水管道是否通暢,是否漏水。可往各個(gè)地漏、下水口灌水,看排水是否通暢,有無(wú)建渣堵住。
7.廚房衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)。堵住地漏、蓄水,48小時(shí)后到樓下領(lǐng)軍家查看其廚衛(wèi)頂部是否有滲漏,同時(shí)提醒樓上鄰居做閉水試驗(yàn),檢測(cè)自家廚衛(wèi)頂面是否滲漏。如果是頂層,還要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。


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