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對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進行經(jīng)濟適用房過戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。
至于經(jīng)濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個政策。
經(jīng)濟適用房如何過戶及相關(guān)費用
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
5、公證費最高300元
如果是5年之內(nèi)的話，購房者就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后，新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房。5年之外的話，購房者就不需要經(jīng)濟適用房資格表了，買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房。其中有一點提醒：由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年，出售價格不能高于當(dāng)時的購買價，所以這賣出價和當(dāng)年購買價差額的10%的綜合地價款就等于沒有了。
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經(jīng)濟適用住房項目有位于市北區(qū)的溫莎郡項目(瑞海北路19號)，房源約500余套； 民建大廈項目(連云港路76號)，房源約70套； 城陽區(qū)的鑫江水青花園項目(王沙路60號)，房源約100余套； 龍湖·悠山郡項目(仲村社
來自青島有哪些經(jīng)濟適用房2016-01-21 -
可以在戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房申請核定表》，一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份： （一）申請人及家庭成員的身份證、戶口簿； （二）已婚家庭
來自青島經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理要哪些材料？2016-10-16 -
條件是： 開發(fā)商必須提供的資料：1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具)。
來自青島經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理要哪些材料？2015-10-02 -
2016青島申請經(jīng)濟適用房條件：1、經(jīng)濟適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮(zhèn)居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮(zhèn)戶口滿10年以上;3、經(jīng)濟適用房申請者家庭為無房戶或者
來自青島經(jīng)濟適用房代辦怎么申請，2016青島申請經(jīng)濟適用房條件？2016-12-22 -
融僑觀邸 均價：5100元/平米 位置：青島新陽大橋旁（翁角路與霞光路交叉路口） 西雅圖 均價：8000元/平米 位置：青島馬青路與鐘林路交匯處、海滄房產(chǎn)站旁 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自青島經(jīng)濟適用房房型有哪些？2016-07-30
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