已有3條回答
您好，公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2.按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
裝修'>濰坊公積金貸款計算方法是：①按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：?[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。②按照房屋價格計算的貸款額度?，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數?其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
不超過公積金賬戶余額的10~40倍不超過房屋價格的70%(最新的是80%)還款年限退休年齡-現在年齡+5；還款月供不超過繳納基數(月收入)的50%；最高貸款額度20萬~120萬不等價格來自網絡
-
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額
來自有誰會計算住房公積金貸款？有什么需要注意的2016-12-23 -
近日,《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)已經濰坊市人民政府辦公室印發,并自2016年10月1日正式施行。與《管理辦法》配套的《濰坊市個人住房公積金貸款實施細則》(以下簡稱《實施細則》)也已經印發
來自2016濰坊公積金貸款政策是怎樣的？有哪些方法2016-12-23 -
五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。1、首先確定你已正常繳交公積金半年以上。2、向你所在單位的“公積金專管員”問一下你的公積金是在哪里繳交的。
來自太原公積金貸款計算方法是什么？怎么計算2016-12-23 -
1.申請人到住房公積金繳交銀行柜臺領取《深圳龍崗住房公積金支取/轉移申請表》。2.填表后經單位核實并蓋公章。3.攜帶相關材料到市國土資源與房產管理局綜合服務大廳住房公積金業務窗口辦理審核手續。4.憑審核同意提取的材料、身
來自深圳龍崗公積金提取的方法是什么？有什么值得注意的2016-12-23 -
你好,自己裝修一般最快一個半月，慢點的三個月也基本上完工了。如果是跟裝修公司簽訂的裝修合同，應該看是否對工期上有具體說明，哪一方延期的時間怎么計算。假如都沒有規定的話，就很吃虧了。不過，假如你已經具備了裝修公司繼續裝修的
來自裝修工期計算方法誰知道是什么？有什么值得注意的2017-03-13
微信公眾號
土巴兔APP