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程序：1買方要對房子的產權進行調查審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致后面所做的一切都成了無用功。2簽訂二手房買賣合同買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。3找評估公司做評估這個過程一般來說要5~7個工作日。4貸款的房子要辦理相關按揭業務如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。6將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。7憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。8憑完稅契證到房管部門辦理房產證。9憑完稅契證到土管部門辦理土地證。END注意事項:現在已不只是第二套房貸款條件非常苛刻，實際上不少銀行已經停止了二手房貸款，碩果僅存的幾家銀行針對二手房貸款也已經暗設“門檻”。易貸中國提醒您，近期打算購買二手房的業主，買房之前一定要先了解銀行貸款政策的細則，巧妙避開雷區，以免簽了合同貸不了款。
二手房住房公積金貸款條件有哪些限制呢?首先，個人住房公積金貸款單筆最高貸款額度由以前的39萬元調整為30萬元，且不超過所購住房評估價值的90％。聽上去好像有很大改變，但實際上這項規定對購房者沒有什么不利影響。裝修'>北京的二手房市場主體目前主要依賴于拆遷戶及低收入群體的存在。這部分人購買二手房的主要方式是通過銀行貸款。而銀行貸款又有兩種方式即個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款。通常老百姓了解更多的是商業性貸款，而對公積金貸款則不甚了解。由于個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利。所以，我們有必要了解一下公積金貸款適用的范圍、對象及條件。公積金貸款適用于：購買按規定可出售的公有住房；購買房地產交易市場具有產權的二手住房；為配合深化住房制度改革，經公積金中心認可的其他購房貸款項目。公積金貸款的對象及條件為：1具有北京市城鎮常住戶口，參加住房公積金并正常繳交的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致；2借款人家庭(一對夫妻)沒有住房公積金債務或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務；3借款人累計繳存住房公積金滿2年(即單位為職工匯繳累計滿24次)，申請前連續繳存達6個月；4購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；5住房公積金欠繳的單位，為職工個人補繳齊并提供等額保證金后，職工可以辦理住房公積金個人貸款。
各地不一樣，就拿北京來說吧。北京落實《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》細則制定部門有關負責人11月8日透露，《通知》要求，人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房，方可獲得公積金第二套房貸款，北京市實施細則中的“人均住房面積”將采納市統計局計算的2016年數據，初定不會超過30平方米。根據住房城鄉建設部等四部門11月2日發布的《通知》，第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
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首先，你對象是否有煙臺一年以上社保證明？如果有的話，可以申請貸款。第二，你對象是不是你們第一套房的共同還款人？如果不是，那就可按首套房申請。第三，現在銀行貌似還能辦下來8.5折利率。因為今年房地產不是很景氣。第四，公積金
來自上海住房公積金貸款銀行是不是都能辦？請大家告訴我一下吧？2016-12-23 -
住房公積金貸款和年齡沒關系，但是只能用于購買商品房。
來自請問2016商品房住房公積金貸款該怎么申請，請大家告訴我啊？2016-12-23 -
你好，一、鎮江公積金貸款上限最高50萬。(1)目前每戶申請公積金貸款最高貸款額度為50萬元;只有一方符合購房貸款條件的，最高貸款額度30萬元。(2)已提取住房公積金的職工，申請住房公積金貸款的，必須將所提取的住房公積金復
來自2016深圳公積金住房貸款額度哪位知道？請大家告訴我啊？2016-12-22 -
1、想用用公積金貸款買房公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理中心的具體規定。 2、根據當地住房公積金管理中心的相關規定來進行定。3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積
來自公積金大修貸款怎么申請，請大家告訴我啊？2016-12-23 -
您好，二手房轉按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復雜。根據相關規定，辦理程序主要包括：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有
來自公積金貸款二手房貸款流程有人知道嗎？請大家告訴我詳細的應該怎么做啊？2016-12-23
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