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算二套房。房管局方面你可以申請家庭唯一住房申請，雖然是二套房，但你可以享受和首套房相同的契稅優惠，二套房是首套房契稅的二倍。貸款方面，由于你之前有過商業貸款，所以公積金貸款會算所二套房貸。原因很簡單，因為你已經享受過一次貸款優惠了。裝修'>廈門市住房公積金管理中心網站上有明確解釋，對購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。你可以用公積金申請二套房貸，首付和利率都會升高的。
您好，我是長沙的高級經紀人劉云景慧。如果您想用公積金貸款，要看您是省公積金還是市公積金，在長沙這邊，如果您的是市公積金的話，要看您之前商業貸款買的房子面積是否超過144平米，如果超過就不能用公積金貸款了，如果沒有超過仍然可以用公積金貸款，屬于二套房貸款；確定這個之后，還要核實您的家庭名下所有房產面積總和是否超過規定，如果在規定之內即可用公積金貸款；二套房公積金貸款：首付不得低于5成，利率為同期公積金首套房利率的1.1倍。但是二套房公積金貸款進件繳稅額較高。希望我的回答能幫到您。
您好，如果第一套商業房貸沒有還完，再購買房產可以用公積金貸款的；公積金規定你只要有房產就按二套房產利率貸款給您，利息稍微高一點！希望能夠幫助您。
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您問的問題不嚴謹!因為公積金貸款所界定的二套房不是單純意義上您手里已經有一套再買第二套,而是您手里最多一套房且您最多有過一次貸款記錄,且您的第二套房屬于改善型購房(第一套不得超出120平米),且您手里的房若有公積金貸款的
來自南京二套房可以用公積金貸款嗎2016-02-15 -
公積金貸款是只要符合條件就可以申請的了，不是二套房的問題的，現在根本就不存在房子的數量的區別的，大膽申請吧；公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住
來自二套房可以用公積金貸款嗎2017-05-03 -
可以的。 但必須沒有公積金貸款或大額商業貸款。而且公積金繳納滿6個月,并且正在繳納中。 第二套方的首付要大于50%;而且貸款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍為4.95%。
來自第二套房可以用公積金貸款嗎2015-08-06 -
如果之前沒有使用過公積金，第二套房可以使用公積金貸款。 如果之前使用過公積金貸款買房，需要還清第一套房的公積金貸款后，才能再次使用公積金貸款買房。
來自第二套房可以用公積金貸款嗎2014-09-02 -
只要你們家在北京只有一套住宅的話，你們是可以用公積金貸款買的，而且首付是2成，但最多可以貸80萬。你說的新政是針對商業貸款的來說，若你用商業貸款買房的話，即使你以前的商業貸款沒還清，但所購房屋為普通住宅的話，首付最低為5
來自買二套房，還可以用公積金貸款嗎？2017-06-07
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