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錢桂帆
回答數：4634 | 被采納數：0
首先需要說明，商鋪貸款是屬于商業房產貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
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華冰藍
回答數：2606 | 被采納數：1
公積金貸款未還清的情況下，可以商貸購買商鋪。不會算二套房，因為商鋪不在限購之列，隨便買。但是，你的貸款算二次貸款，首付不低于60%，利率至少上浮10%，見貸款銀行政策。
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