已有4條回答
《裝修'>廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》，符合公積金貸款條件和受托銀行商業性個人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。商業銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業銀行個人住房貸款條件的借款人發放貼息貸款，借款人按商業住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款之間的利息差額由廣州住房公積金管理中心按月支付給購房貸款人。這意味著，購房者申請貼息貸款將可以享受到與公積金貸款幾乎同樣的利率優惠。
在深圳市繳存住房公積金的職工辦理商業性住房按揭貸款購買本市行政區域內商品住房(限為住宅，下同)、政策性住房、保障性住房后，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款(以下簡稱公積金貸款，含公積金組合貸款)部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。申請商轉公貸款且不需使用公積金組合貸款的，按照下列程序辦理：(一)申請人向原商業性住房按揭貸款銀行提出提前部分償還或者全部償還住房按揭貸款本息申請，并書面承諾已取得該銀行同意，同時取得該銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明；(二)申請人應當通過公積金中心網上服務平臺預約申請商轉公貸款，并在公積金中心指定的業務網點提交材料；(三)公積金中心對申請材料進行審核，并應當在受理職工商轉公貸款申請之日起5個工作日內作出給予商轉公貸款或者不予商轉公貸款的決定；(四)簽訂合同，落實商轉公貸款相關擔保。申請人到受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂，并辦理擔保等貸款手續；(五)受托銀行放款。
商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，并且有正規、合法的住宅開發項目;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。希望對你有幫助
①中心二樓辦理登記→②評估公司辦理評估→③等待中心電話通知→④正式辦理貸款手續→⑤到委托銀行辦理還款手續首先確認你的商業貸款銀行允許商業貸款轉公積金貸款，其次，確認你剩余的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價的60%以下；流程：先向商業銀行大商業貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業銀行和公積金管理中心要求去辦。1、轉貸對象、范圍(1)凡具有武漢市城鎮戶口(包括藍印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。(2)已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。(3)原商業貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。2、轉貸條件(1)轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人;(2)原商業貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;(3)因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上;(4)辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意;(5)辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》;(6)同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。3、轉貸額度、期限、利率轉貸額度：(1)轉公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數)，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建筑面積在90平方米(含，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成)以內的，轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的80%(單方職工不超過50%);對購房建筑面積在90平方米(不含)以上的，其轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的70%(單方職工不超過50%)。(2)轉公積金貸款借款人的具體貸款額度按以下公式計算：轉貸借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。(3)轉公積金貸款審批額度與原商業貸款余額的差額部分，由轉貸款借款人用自有資金結清。轉貸期限：轉公積金貸款的期限，不得超過原商業貸款的剩余年限，同時不得超過轉貸借款人距法定退休年齡的剩余年限。轉貸利率：按人民銀行規定的個人住房貸款同等期限的同檔次利率標準執行。4、轉公積金貸款辦理程序(1)咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢并領取《轉公積金貸款申請表》，填好后附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》;②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件(如未婚應提供未婚證明);③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明(由銀行提供);④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。(2)資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報市資金中心審批。(3)簽訂合同。市資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。(4)資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用于結清貸款。(5)變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。(6)資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，并通知轉貸借款人。(7)按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。(8)結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。(9)注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
-
住房公積金只允許用來買房用。當初買房時候可以組合貸款的
來自請問不貸款買房（全額付款）允許使用住宅公積金嗎？2016-12-23 -
銀行商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件： 1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件； 2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證； 3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠
來自住房貸款商貸轉公積金可以嗎？2017-10-05 -
你好，襄陽房貸新政策：“商轉公”。“商轉公”指公積金繳存職工將本人(或配偶)已辦理且尚未結清的商業房貸，轉換成在襄陽住房公積金管理中心辦理的公積金住房貸款。凡符合條件的職工，只需擔保公司提供擔保，待襄陽住房公積金管理中心
來自哪位清楚房貸可以商轉公嗎？商轉公貸款？2016-12-29 -
北京好像商業貸款不能中途轉接公積金貸款。可以辦理公積金貼息或者提取公積金用于還貸。目前在北京地區,要么商貸,要么公積金貸款,還不能商業貸款轉公積金貸款。不過在部分外地省市（如江西）已開始了商貸轉公積金的辦理。詳情仍要咨詢
來自廣州商業貸款轉公積金貸款，是否可轉？商業貸款能轉公積金貸款嗎？2016-12-23 -
你好 商轉公以貸沖貸方式需商貸銀行緊密配合操作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，中心為早日滿足職工的有關需求，采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。中心已與建設銀行常州分行簽定了以貸沖貸合作協議，目前在
來自廣州房貸商轉公積金貸款的流程是什么樣的？2016-07-21
微信公眾號
土巴兔APP