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2016年1月1日起，今年個人住房公積金貸款利率的連續四次下調將集中“兌現”。12月15日，記者從裝修'>沈陽住房公積金管理中心獲悉，公積金貸款新利率明年起執行，同時停止審批以現金方式提取住房公積金償還住房公積金貸款(含組合貸款中住房公積金貸款部分)。新政細則公積金貸款條件放寬需要提醒有意貸款者的是，根據沈陽住房公積金管理中心的最新規定，公積金貸款的條件有所放寬。貸款上限提高。住房公積金繳存人單方正常足額繳存公積金的貸款金額上限由15萬元上調至20萬元；雙方正常足額繳存公積金的貸款金額上限由25萬元上調至40萬元。貸款年限提高。商品房公積金貸款最高年限為30年，二手房公積金貸款最高年限為20年(二手房的房齡不超過25年)。貸款年齡放寬。對男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上并繼續足額繳存公積金、首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制由男60周歲、女55周歲，調整為男65周歲、女60周歲。商品房最低首付款比例下降。最低首付款比例由不低于購房總價款的30%調整為不低于購房總價款的20%。在實際受理住房公積金貸款申請時，還要對借款申請人及共同申請人的還款能力、公積金提取記錄、信用記錄及所購房的建筑情況、擔保支持情況等風險因素加以核準，確定首付款比例及貸款成數。本報記者孫明鑫還貸新利率新年執行公積金貸款利率連降了幾次，可劉先生發現自己每月還款額還和年初一樣，一點兒沒少。沈陽住房公積金管理中心的工作人員介紹，公積金貸款的利率調整將統一在次年執行，也就是說，從明年1月起，房貸族就可按下調后的利率還款了。今年央行共四次下調了公積金貸款利率，五年以下(含五年)貸款利率從年初的4.77%降至3.51%，下降1.26%，五年以上貸款利率從5.22%降至4.05%，下降1.17%。理財專家劉健給記者算了一筆賬：以公積金貸款20萬元20年為例，按照年初的利率，每月還款額為1344.34元，如果利率不變的情況下滿期還完，應還本息共計322641元；四次降息后，每月還款1217.24元，少還127.1元，如果在此利率下滿期還完貸款后，共少還3萬元左右。該不該提前還貸？加息提前還貸，降息了還用提前還款嗎？時至年底，很多人都在盤算著是不是該趁著利率低，明年初先把貸款都還了。理財專家劉健認為，目前正處于利率下降周期之中，因為貸款成本較低，還貸壓力不大，對于手頭有些存款，但未來用途較多(如孩子升學)的家庭來說，不必考慮提前還貸。但對于存款較多，且近三四年沒有大額消費和較好投資渠道的家庭來說，可以考慮提前還貸，因為錢放在銀行仍有貶值的風險，還不如提前還貸、減少今后的還款壓力。此外，如果想貸款買房且符合公積金貸款的條件，公積金貸款仍是首選。目前五年以上的公積金利率為4.05%，比商業房貸基準利率的七折還要低。提現還貸抓緊辦理日前，沈陽住房公積金管理中心下發了《住房公積金提取有關問題的處理意見》，其中明確規定：“自2016年1月1日起，停止審批以現金的方式提取住房公積金償還住房公積金貸款(含組合貸款中住房公積金貸款部分)。”符合提取公積金條件的市民，如想提取公積金要抓緊在年內辦理。而對于職工及配偶提取住房公積金償還自住住房商業貸款的，仍可持相關要件，在還貸期間內每年在定期余額中提取一次住房公積金，額度不超過當年還款額。組合貸款的職工及配偶在確保償還住房公積金貸款部分的前提下，可以現金的方式每年從定期余額中提取一次公積金，額度不超過組合貸款中商貸部分的年還款額。《意見》還明確，提取住房公積金償還住房公積金貸款的年度計算為每年的7月1日至翌年6月30日。不滿一年的按實際月數計算。提取額度為當年還貸金額，即提取日之前的7月至提取日之后的6月共12個月的年應還貸金額。
您好，如果你從上海辭職到廣州，外省市戶籍職工與本市單位終止勞動關系，可以辦理銷戶提取。銷戶提取可以全額提取。要注意的是銷戶之后，您再回上海工作重新繳存公積金的手續比較復雜，請慎重考慮。因此如果你以后還回上海工作的話，建議你先行辦理住房公積金帳戶封存手續。待以后回上海找到工作單位后，再辦理住房公積金帳戶啟封，就可以繼續正常繳交了。如果您以后不打算回上海工作，請按照如下流程辦理提取：所需材料：提取申請人身份證原件和復印件、外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動關系的證明(如退工單或單位加蓋公章的離職證明等)。(1)先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。經查詢您目前個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明和提取申請書。(2)提取證明開好攜帶所有材料去上海各區就近的建行支行公積金業務專柜，辦理辦理住房公積金提取業務。上海住房公積金管理中心。
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每月辦理住房公積金提取沒有時間限制，在正常工作日內都可辦理。 職工提取住房公積金用于一次性付款購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶在三年內可以一次性提取不超過購房額的住房公積金。職工使用住房貸款(包括商業
來自住房公積金提取辦理時間有沒有限制？2016-10-24 -
北京異地買房公積金提取條件如下： 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下
來自北京異地買房公積金提取有沒有限制？2015-09-15 -
這個是有的，提取時間 1、購買商品房的，提取時間須在房產證或購房合同登記日期一年以內; 2、建造、翻建具有所有權的自住住房的， ??提取時間須在批文日期半年以內; 3、大修具有所有權的自住住房的，提取時間須在
來自住房公積金提取辦理時間有沒有限制？2015-11-27 -
這個是有的，提取時間 1、購買商品房的，提取時間須在房產證或購房合同登記日期一年以內; 2、建造、翻建具有所有權的自住住房的， 提取時間須在批文日期半年以內; 3、大修具有所有權的自住住房的，提取時間須在鑒定材料日
來自住房公積金提取期限有沒有限制？2015-11-18 -
在北京地區繳存住房公積金的職工，在外地購房后可以申請提取公積金，如果辦理了聯名卡，還能按月提取。 工作人員告訴記者，在北京工作并每月繳納住房公積金的外地人口，他們在外地購買了房產后通過自己的單位申請辦理公積金按月提
來自異地購房北京提取公積金有沒有限制？2015-09-29
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