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哪位大神來(lái)說(shuō)說(shuō)提前還貸好嗎？用公積金還貸是按月還貸好，還是每年固定某個(gè)時(shí)間一次性還貸好？
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梅睿范
回答數(shù)：6006 | 被采納數(shù)：0
用公積金還貸是按月還貸好，還是每年固定某個(gè)時(shí)間一次性還貸好？2者到底有什么區(qū)別？可以盤活自己的資金。月還，那么你的工資就可以用于還貸以外的用途了。貸款利息不管用那種方式還，貸款合同一旦簽定，就基本是固定的了。除非國(guó)家調(diào)整公積金貸款利率，會(huì)發(fā)生一些變動(dòng)。年沖可以把現(xiàn)在公積金帳號(hào)里的七萬(wàn)全部提取出來(lái)的，而月沖的話，不能提取出來(lái)，里面要留6個(gè)月還貸的錢，是這樣嗎？這個(gè)說(shuō)法是不準(zhǔn)確的，帳戶肯定要留下一些錢或的7萬(wàn)元一次性支付房款。今后增加的公積金再還貸款。目前銀行都提供月還業(yè)務(wù)。對(duì)你有利。
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柏和暄
回答數(shù)：4522 | 被采納數(shù)：1
“提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財(cái)方式的收益來(lái)彌補(bǔ)貸款利息的損失.而對(duì)于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因?yàn)榇祟愡€款方式到最后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.房貸基準(zhǔn)利率高于通脹水平時(shí),基準(zhǔn)利率房奴還是提前還貸好,對(duì)于沒(méi)有享受到優(yōu)惠利率的市民來(lái)說(shuō),壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風(fēng)格而定.從投資角度來(lái)看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對(duì)于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.以下五類情況沒(méi)有必要提前還貸:1.享受七折或其他優(yōu)惠利率的2.等額本金還款期已過(guò)1/33.等額本息還款已到中期4.投資收益高于貸款利率5.公積金貸款(因?yàn)槔屎艿?“
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