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寧波鎮海住房公積金貸款注意事項是什么?有人知道需要注意哪些地方啊?

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提問者:潘韶華| 陽江| 766次瀏覽
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已有3條回答

傅梅紅
回答數:4197 | 被采納數:1

你好,住房公積金轉按揭貸款指的是原本使用商業貸款購房的消費者,轉成住房公積金貸款據了解,申請個人住房公積金轉按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規定,且貸款額度不得高于商業銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數)。一、辦理住房公積金轉按揭貸款需提供的資料:1、貸款資信證明(所在單位蓋章);2、身份證、戶口本、婚姻證明;3、個人住房公積金貸款申請表;4、房屋登記信息查詢證明;5、購房資料(二手房:契證、契稅發票、房產證和土地證或土地性質證明;預售商品房:由房開公司擔保并提供購房合同和發票);6、商業銀行近兩年的還款明細表(銀行信貸窗口出具,要求還款信譽良好);7、商業銀行《個人購房借款合同》。二、注意事項:要求辦理住房公積金轉按揭貸款業務的申請人,必需事先向住房公積金管理機構提出申請,并填寫《商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》,提供商業銀行貸款的相關資料。需要注意的是,申請住房公積金轉按揭貸款之前,不要先結清貸款。經管理機構審查同意后,再向商業銀行申請提前還貸。有些商業銀行的貸款金額是根據重新評估額計算的,而辦理住房公積金轉按揭貸款業務的貸款金額是根據納稅金額計算的,兩種計算方式會有一定的差額。住房公積金轉按揭貸款業務的對象是因購房引起的商業銀行按揭貸款,而不包括抵押擔保貸款、購非住宅產權引起的商業貸款等。


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水采薇
回答數:4152 | 被采納數:0

購房貸款注意事項有:第一、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款,這樣的話,在公積金賬戶上的公積金余額就為零,公積金貸款額度也就為零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。  第二、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。  第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。


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田高潔
回答數:3148 | 被采納數:0

請問買房貸款注意事項?最近想買套房子,大概60-70平方的小戶型,想問下如何貸款,需要注意那幾個地方的嗎?方法/步驟1要注意家庭的經濟承受能力,建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸,一人的經濟開支生活,這樣是最好的,過高的貸款額度會影響生活品質。2貸款分純公積金,純商貸,組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款,利率低非常多,而且還款可以直接公積金抵扣,方便。不過公積金貸款要求也相對高,根據你每月繳納的額度申請貸款額度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。3選擇什么銀行貸款取決于很多方面,一般選擇利率優惠最高,又有一定實力的大銀行。4購房貸款需要銀行的個人信用非常好,有穩定的收入,到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5還款方式有很多種,等額還款,等額本金還款等,貸款年限最高30年,二手房的貸款年限根據建造時間算,有些二手房貸款年限是很少的,要問清楚銀行。6貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款,急于買房的最好要問清楚銀行,碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話,可以拿出另外一個人的公積金來貸款,這樣可以減輕家里的壓力跟負擔,資金還可以周轉,手上就有更多剩余的錢,投資其他地方。用住房公積金的話,利息還會相當的少,以上信息是個人建議,僅供參考!


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